Verkocht
Gereserveerd
***OPTION*** Prachtig eigendom aan de poorten van de Ardennen
€ 995.000
- 7 Slaapkamers
- 5 Badkamers
- ~1.000 m² Totale oppervlakte
- ~760 m² Woonoppervlakte
- ~50.000 m² Perceeloppervlakte
Beschrijving
***AANBOD AANVAARD - IN OPMAAK VAN COMPROMIS***
Deze charmante woning, gelegen aan de rand van Theux, combineert elegantie met authenticiteit. Perfect als hoofdverblijf, tweede verblijf of horeca-/evenementenproject, het betovert met zijn unieke karakter.
Opgetrokken in de 18e eeuw, met beschermde gevels van geschilderde baksteen en lokale natuursteen, behoudt het opmerkelijke elementen uit die tijd: schoorstenen, lambriseringen, parketvloeren en tegels. Binnenin zorgen ruime ontvangstruimtes met open haarden, een uitgeruste keuken en 7 slaapkamers met 5 badkamers voor comfort en gezelligheid.
Het terrein van 5 hectare omvat een sierlijke tuin, weelderige weiden en een bijgebouw met garage en ruimtes voor paarden (optioneel de mogelijkheid om 5 extra hectare weiden te verwerven, verhuurd onder een landbouwpacht).
Zorgvuldig onderhouden door de jaren heen, vraagt het pand echter enige werken om aan de moderne normen te voldoen.
Geniet van een rustige omgeving op een steenworp afstand van de voorzieningen van Theux en dicht bij Spa en de Hoge Venen. Een zeldzame kans om niet te missen!
PEB: D; Espec: 278kWh/m².jaar; Etotal: 211288kWh/jaar; cu: 20160521005532.
KelderGarageTuinOpen haardZolderGroen uitzicht
Eigendomsdetails
- Eigendom type
Speciale eigendom
- Slaapkamers
7
- Badkamers
5
- Vloer
2
- Garages
2
- Parkeerplaatsen
5
- Totale oppervlakte
~1.000 m²
- Woonoppervlakte
~760 m²
- Perceeloppervlakte
~50.000 m²
- Tuingedeelte
~50.000 m²
- Vloeren
Marmer, Parket, Steen
- Bouwbeperkingen
Gevelmonument
Informatie over energie-efficiëntie
- Bouwjaar
1800
- Energiecertificaat beschikbaar
In uitvoering
- Eindverbruik van Energie
211288 kWh/m²a
- CO2-uitstoot
69 kg/m²
Locatie: Theux, Waals Gewest
La Boverie 5 in Theux: Ideale locatie in het hart van de Ardennen. De woning ligt in Theux, een charmant dorpje aan de poorten van de Ardennen. Deze idyllische omgeving biedt een perfecte mix van landelijke rust en toegankelijkheid. U bent slechts 30 minuten verwijderd van Luik, een bruisende stad met alle stedelijke voorzieningen. Luxemburg is bereikbaar in 1u30, terwijl de stad Spa, beroemd om zijn beroemde circuit en prachtige Hoge Venen, slechts 20 minuten verderop ligt. Wonen in Theux betekent genieten van de schoonheid van het platteland terwijl u dicht bij de grote verkeersaders blijft. De regio is ideaal voor natuurliefhebbers, met tal van mogelijkheden voor wandelingen, fietstochten en buitenactiviteiten. Theux is de perfecte compromis voor wie op zoek is naar een toevluchtsoord zonder het gemak van het moderne leven op te geven.
Plattegronden (5)
Uw winkel
Engel & Völkers Liège
Aanbieder:
EV Liège SPRL
Privacybeleid van de aanbieder
Licentiepartner van Engel & Völkers Residential GmbH