Engel & Völkers
View from a window onto a balcony with trees. The balcony has a gray railing and tiled floor. Potted plants are visible.

Wohnen mit Weitblick – Charmantes Reihenhaus mit Sauna und Garage

€ 490.000
  • 4 Kamers
  • 3 Slaapkamers
  • 2 Badkamers
  • ~130 m² Woonoppervlakte
  • ~229 m² Perceeloppervlakte
  • ~10 m² Oppervlakte terras

Beschrijving

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Reihenhaus mit ca. 130 m² Wohnfläche begeistert durch seine architektonisch reizvolle Hanglage, die helle Räume, offene Ebenen und ein ganz besonderes Wohngefühl schafft. Hier verbinden sich Komfort, Stil und Wohlfühlatmosphäre zu einem harmonischen Gesamtbild. Schon beim Betreten der Eingangsebene auf Straßenniveau spürt man die Großzügigkeit dieses Hauses. Hier erwarten Sie drei helle Schlafzimmer und ein modern renoviertes Badezimmer mit Dusche. Vom Master-Schlafzimmer führt der Zugang auf eine große, sonnige Terrasse mit traumhaftem Weitblick – ein Lieblingsplatz für den ersten Kaffee am Morgen oder entspannte Abendstunden im Freien. Eine Treppe tiefer öffnet sich das Herz des Hauses: das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur wunderschönen Gartenebene. Große Fensterfronten schaffen ein helles, freundliches Ambiente, und von hier gelangen Sie direkt auf die zweite Terrasse – mit ausreichend Platz für Esstisch, Sonnenliegen und Grill. Die separate Küche bietet Raum für kulinarische Kreativität, während im hinteren Teil der Ebene ein gemütliches Kaminzimmer zum Entspannen oder geselligen Abenden einlädt. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche sorgt für zusätzlichen Komfort auf dieser Etage. Im Kellergeschoss erwarten Sie eine Sauna, Waschraum und großzügige Lagerräume – ideal für Fitness, Entspannung oder Hobbys. Der liebevoll angelegte, naturnahe Garten mit heimischen Stauden und Sträuchern – pflegeleicht und bienenfreundlich – wird durch eine großzügige Terrasse ergänzt. Ob Sonnenbaden, Grillen oder einfach den Blick ins Grüne genießen – hier ist Platz für alles, was das Leben schön macht. Ein Haus mit Seele – ideal für Familien oder Paare, die ein Zuhause mit Charme, Komfort und Individualität suchen. Die Kombination aus Weitblick, Garten, Kaminzimmer und Sauna schafft eine Atmosphäre, in der man sich vom ersten Moment an wohlfühlt. Eine Garage im nahegelegenen Garagenhof kann zum Kaufpreis von 15.000 € erworben werden. Lassen Sie sich begeistern – dieses Haus wird Sie überraschen!
Kenmerken
BalkonKelderIngebouwde KeukenGarageTuinPatioTerrasGroen uitzichtGastentoiletSauna
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Engel & Völkers Hilden

Uw adviseur: Iris Lang

Eigendoms-ID: W-030L7K

Eigendomsdetails
  • Eigendom type

    Rijhuis

  • Staat

    Goed

  • Kamers

    4

  • Slaapkamers

    3

  • Badkamers

    2

  • Aantal verdiepingen

    2

  • Garages

    1

  • Woonoppervlakte

    ~130 m²

  • Perceeloppervlakte

    ~229 m²

  • Oppervlakte terras

    ~10 m²

  • Bruikbaar oppervlak

    ~20 m²

  • Tuingedeelte

    ~30 m²

  • Vloeren

    Steen, Tegels

Informatie over energie-efficiëntie
  • Bouwjaar

    1978

  • Energie-efficiëntieklasse

    C

  • Energiecertificaat beschikbaar

    Ja

  • Type Energiecertificaat

    Verbruikscertificaat

  • Eindverbruik van Energie

    90.8 kWh/m²a

  • Type verwarming

    Radiator

  • Energiebron

    Centrale verwarming, Verwarming op gas

  • Energie inclusief warm water

    Ja

Locatie: Haan, Noordrijn-Westfalen

Die Wohnung befindet sich in einer zentralen und zugleich ruhigen und beliebten Wohnstraße, die sowohl durch ihre hervorragende Anbindung als auch durch ihre Nähe zu sämtlichen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens besticht. Die kleine Straße ist nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt, wo Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants finden. Für den täglichen Bedarf bietet der nahegelegene Supermarkt sowie verschiedene Dienstleister alles, was das Herz begehrt. Die Umgebung ist von viel Grün geprägt, wodurch hier ein angenehmes und ruhiges Wohnklima herrscht, ideal für Familien sowie Berufspendler. Dank der sehr guten Verkehrsanbindung an die Autobahnen A46 und A3 erreichen Sie sowohl Düsseldorf als auch Köln in kurzer Zeit. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls optimal, mit mehreren Bus- und S-Bahn-Haltestellen in unmittelbarer Nähe, die eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte gewährleisten. Zudem ist die Umgebung von Haan durch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten geprägt. Ob Spaziergänge im Grünen oder sportliche Aktivitäten – hier finden Sie alles, was das Leben bereichert.

Plattegronden (3)

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