Authentiek handelspand met woonst aan het water

Dit uniek gelegen pand omvat een diversiteit aan functies, waaronder een restaurant, een winkel, twee aparte B&B-kamers, en een privéwoning. Op het gelijkvloers bevindt zich allereerst een ruim restaurant. Deze commerciële ruimte omvat een gezellige eetruimte met aangrenzende keuken, evenals een sfeervolle banketruimte met gashaard. Het restaurant is tevens voorzien van essentiële opslag- en sanitaire ruimtes, evenals een ruime droge kelder. Buiten biedt een royaal terras en een zuidwestelijk georiënteerde tuin een idyllische setting, waar men zich als het ware in Frankrijk waant. Daarnaast herbergt het gelijkvloers twee mogelijke B&B-eenheden, elk met een eigen leefruimte, slaapvertrek, badkamer en toilet. Een aparte winkelruimte en koelcel zijn ook bereikbaar vanaf het terras. Op het tussenverdiep bevindt zich een berging met wasmachine- en droogkastaansluiting, een gastentoilet en een aparte douche. Een authentieke trap leidt naar de privéwoning op de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan één met ensuite badkamer (voorzien van bad, douche en lavabo), een tweede badkamer (met douche en lavabo) en een gastentoilet. Op de tweede verdieping vinden we de aangename leefruimte en de ruime, open en volledig uitgeruste keuken. Daarnaast is er een extra opslagruimte naast de leefruimte. Het restaurant beschikt over een ruime parkeergelegenheid voor 15 voertuigen, en op een apart terrein op het perceel zijn 36 zonnepanelen geïnstalleerd. Aan de overkant van de straat is er een multifunctioneel perceel dat kan worden gebruikt voor diverse doeleinden, zoals het houden van dieren, tuinaanleg of extra parkeerruimte. De grote troeven van dit pand zijn de rustige ligging aan het water, de zonovergoten tuin, de authentieke uitstraling en de ruime parkeermogelijkheden. Deze eigendom kan ook aangekocht worden via overdracht van aandelen. Stedenbouwkundige vergunning verkregen Recente bestemming: Woongebied Geen rechtelijke maatregel opgelegd Voorkooprecht Geen verkavelingsvergunning EPC: 228 kWh/m² UC: 6385281 P-score A, G-score A