Historischer Charme trifft großzügiges Wohnen

Diese charmante Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, ein charaktervolles Zuhause in begehrter Wohnlage von Gladbeck-Brauck zu erwerben. Das im Jahr 1904 errichtete, 2,5-geschossige Gebäude wurde ursprünglich als Vierfamilienhaus konzipiert und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 196 m², verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Heute wird die Immobilie als großzügiges Einfamilienhaus genutzt und verbindet den besonderen Charme eines historischen Altbaus mit zeitgemäßem Wohnkomfort.

Im Erdgeschoss bildet die großzügige Wohnküche den zentralen Mittelpunkt des Hauses. Ergänzt wird diese Ebene durch ein separates Esszimmer, das sich ideal für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende mit Familie und Freunden eignet. Das geräumige Wohnzimmer bietet zusätzlichen Platz für gemütliche Stunden. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer sowie ein modernisiertes Badezimmer. Ein weiteres Gäste-WC sorgt auch auf dieser Etage für zusätzlichen Komfort.

Im Dachgeschoss stehen vier weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel genutzt werden können. Je nach individuellem Bedarf bieten sich diese beispielsweise als Kinderzimmer, Gästezimmer, Homeoffice oder Hobbyräume an. Damit eignet sich die Immobilie insbesondere für Familien mit einem erhöhten Platzbedarf.

Das Gebäude wurde im Laufe der Jahre kontinuierlich modernisiert und gepflegt. Im Jahr 2000 wurden zweifach verglaste Kunststoff-Isolierglasfenster eingebaut. In diesem Zusammenhang erfolgten unter anderem auch die Erneuerung der Wasserleitungen sowie der Heizungsanlage. Das Badezimmer wurde im Jahr 2023 zeitgemäß modernisiert.

Ein besonderes Highlight sind die aufgearbeiteten historischen Holzdielenböden, die den Wohnräumen eine warme und behagliche Atmosphäre verleihen und zugleich den unverwechselbaren Charakter des Altbaus unterstreichen.

Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als großzügiges und vielseitig nutzbares Einfamilienhaus mit ca. 196 m² Wohnfläche, historischem Charme und zahlreichen Modernisierungen. Sie bietet insbesondere Familien die Möglichkeit, großzügiges Wohnen mit dem besonderen Flair eines Altbaus zu verbinden.