Opbrengsteigendom met parkings en bijgebouw

Gelegen op 31 rue Darchis, in het hart van Luik, zal dit opbrengsteigendom u verleiden met zijn bevoorrechte ligging, in de onmiddellijke nabijheid van scholen, winkels, vervoer, de tram en alle stedelijke voorzieningen. Dit oude herenhuis met bewaard gebleven charme onderscheidt zich door de kwaliteit van zijn materialen en architecturale elementen: hoge geprofileerde plafonds, mooie houtwerken en royale volumes. Het voorgebouw bestaat uit vier grote appartementen die momenteel verhuurd zijn, wat een onmiddellijke huuropbrengst biedt. Het gebouw is ook uitgerust met een lift, een zeldzaam voordeel in dit type historisch pand. Een zijpoort leidt naar een grote opslagruimte, voorheen een garage, die nu is ingericht en verhuurd als 17 parkeerplaatsen. Deze bijzonderheid verleent het geheel een aanzienlijke meerwaarde, zowel in termen van winstgevendheid als ontwikkelingspotentieel. Aan de achterzijde van het perceel opent een geheel van bijgebouwen die gesloopt moeten worden de weg naar verschillende ontwikkelings- of bouwprojecten, waardoor de investering verder kan worden gevaloriseerd. Door architectonisch prestige te combineren met onmiddellijke opbrengst en ontwikkelingsperspectieven, vormt dit gebouw een unieke kans in het hart van Luik. De elektriciteit van elk appartement, evenals die van de lift, voldoet aan de geldende normen. Huuropbrengsten: 4.645€ per maand 1e verdieping PEB D; Espec: 268kWh/m².jaar; Etotal: 34275kWh/jaar; cu: 20250819029314. 2e verdieping PEB C; Espec: 180kWh/m².jaar; Etotal: 23679kWh/jaar; cu: 20250819028977. 3e verdieping PEB E; Espec: 370kWh/m².jaar; Etotal: 52173kWh/jaar; cu: 20250819028876. Begane grond PEB F; Espec: 444kWh/m².jaar; Etotal: 44874kWh/jaar; cu: 20250819029695.