Engel & Völkers
Two-story house with a gray roof and beige siding, reflected in a canal with lily pads. Stone wall and green grass in the foreground.

Exclusieve villa in groene omgeving.

€ 1.349.000
  • 6 Slaapkamers
  • 4 Badkamers
  • ~6.125 m² Perceeloppervlakte

Beschrijving

In de schilderachtige omgeving in Bierbeek, op een ruim en zonnig georiënteerd perceel, bevindt zich deze bijzondere villa waarin luxe, comfort en architecturale klasse naadloos samenkomen. De woning ademt stijl en verfijning dankzij het gebruik van hoogwaardige materialen en hedendaagse technologie. In deze woning ervaar je rust, openheid en een prachtig uitzicht over het achterliggende beschermde natuurgebied. Deze residentie is gerealiseerd met een feilloze aandacht voor detail en een zorgvuldige keuze van duurzame, hoogwaardige afwerkingen. De villa is ontworpen met het oog op openheid en veel lichtinval. Domotica en een geavanceerd alarmsysteem zorgen voor hedendaags wooncomfort en optimale veiligheid. De riante leef- en eetkamer lopen harmonieus in elkaar over en worden omringd door grote raampartijen die een lichtrijk en panoramisch zicht op de tuin bieden. Deze raampartijen zorgen voor een naadloze integratie tussen binnen en buiten en creëeren een gevoel van ruimte en vrijheid. De keuken is volledig uitgerust en zorgt elke dag voor een culinair plezier. Op de eerste verdieping bevinden zich zes volwaardige slaapkamers, elk voorzien van maatwerk kasten en directe toegang tot het ruime terras, dat een prachtig zicht biedt over de tuin. De hoofdslaapkamer heeft een eigen badkamer afgewerkt met mooie materialen en twee aparte dressingruimtes. De villa biedt ook een studio met aparte ingang en toegang tot het terras. De woning beschikt over een ruime kelder en een zolder die zich uitstrekken over de volledige oppervlakte van het huis, waardoor overvloedige bergruimte aanwezig is. Een liftschacht werd reeds voorzien voor extra gemak. Een inpandige garage met plaats voor twee wagens en een tal van buitenparkeerplaatsen. De prachtige aangelegde tuin met vijver en weide biedt talloze mogelijkheden voor dierenliefhebbers – perfect voor schapen, alpaca’s of paarden. Dankzij het open uitzicht, de zuidgerichte ligging en de rustige omgeving is dit een uitzonderlijke plek waar wonen een unieke belevenis wordt.
Kenmerken
BalkonKelderGarageTuinTerrasZolderGroen uitzichtOpen uitzicht
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Leuven-West

Uw adviseur: Lies Vandenberghe

Eigendoms-ID: W-02XXRC

Eigendomsdetails
  • Eigendom type

    Villa

  • Staat

    Heel goed

  • Slaapkamers

    6

  • Badkamers

    4

  • Vloer

    4

  • Garages

    2

  • Parkeerplaatsen

    6

  • Perceeloppervlakte

    ~6.125 m²

  • Bruikbaar oppervlak

    ~509 m²

  • Tuingedeelte

    ~5.500 m²

  • Vloeren

    Parket, Tegels, Houten vloer

Informatie over energie-efficiëntie
  • Bouwjaar

    2000

  • Energie-efficiëntieklasse

    C

  • Energiecertificaat beschikbaar

    Ja

  • Type verwarming

    Radiator

Informatieplicht
  • Asbestcertificaat beschikbaar

    Ja

  • Overstromingsrisico van gebouwen

    A

  • Perceel overstromingsrisico

    D

  • Dagvaarding en invorderingsbevel

    Er wordt geen gerechtelijke of administratieve invorderingsmaatregel opgelegd

  • Voorkooprecht in de ruimtelijke ordening

    Nee

  • Verkavelingsvergunning

    Nee

  • Stedenbouwkundige vergunning afgegeven

    Ja

Locatie: Lovenjoel, Bierbeek

Wonen in Bierbeek is perfect voor wie een landelijke omgeving zoekt met veel natuur en rust, maar toch dichtbij een levendige stad als Leuven wil blijven. Het is een ideale plek voor gezinnen, natuurliefhebbers en iedereen die houdt van een gemoedelijke, groene woonomgeving. Bierbeek is uitstekend bereikbaar via de E40 (oprit Haasrode) en verschillende verbindingswegen richting Leuven, Tienen en Brussel. Fietsers profiteren van een uitgebreid netwerk van fietspaden en landelijke wegen.Er zijn goede busverbindingen naar Leuven en omliggende dorpen; het station van Leuven biedt vlotte treinverbindingen naar de rest van het land. Kortom: Het is een ideale plek voor gezinnen, natuurliefhebbers en iedereen die houdt van een gemoedelijke, groene woonomgeving.

Neem contact op met de aanbieder

Meer informatie over dit pand ontvangen

Ik ga akkoord met de verwerking van mijn gegevens voor het doel van het zoeken naar panden en het gecontacteerd worden door BERSH N.V.. Als ik mijn telefoonnummer opgeef, geef ik ook toestemming om telefonisch gecontacteerd te worden. Mijn bovenstaande gegevens kunnen worden doorgegeven aan een geschikte lokale licentiepartner van de Engel & Völkers group om contact op te nemen.

Welke gegevens BERSH N.V. precies opslaat, welke rechten u in dit verband heeft en hoe u uw toestemming voor de toekomst op elk moment kunt intrekken, kunt u in het privacybeleid.

Huizen in de buurt

Deze huizen kunnen u interesseren

Uw winkel

Engel & Völkers Leuven-West

engel & völkers shop image

Aanbieder:

BERSH N.V.

Privacybeleid van de aanbieder

Licentiepartner van Engel & Völkers Residential GmbH

wavy pattern