Historisch pand met tuin en zwembad in de Boven-Tibervallei met een authentieke charme en gewaarborgd rendement

€ 498.000
  • 14 Kamers
  • 7 Slaapkamers
  • 6 Badkamers
  • ~300 m² Totale oppervlakte
  • ~1.000 m² Perceeloppervlakte

Beschrijving

Dit pand met een rijke geschiedenis ligt in de bovenloop van de Tiber en heeft zijn charme behouden door kleine, authentieke details. Vlakbij de grens met Toscane en de exclusieve wereld van het Castello di Reschio ligt dit levendige huis waar de tijd lijkt te hebben stilgestaan, maar dat toch alle moderne gemakken biedt dankzij de totale renovatie in 2010. Het pand is een ode aan authenticiteit, waar veel details, bewaard gebleven door een zorgvuldige restauratie, een eeuw geschiedenis vertellen. Momenteel is het pand ingericht als een zeer succesvolle accommodatie en is het verdeeld in 5 onafhankelijke appartementen, elk met een verfijnde en gezellige stijl. Door de veelzijdige structuur is het perfect voor meerdere doeleinden: kant-en-klare business, omdat het al een bestaande realiteit is met een internationale klantenkring, of privéwoning, of nog beter, het is de ideale oplossing als vakantiehuis voor twee of meer gezinnen die de schoonheid van Umbrië willen delen met behoud van totale onafhankelijkheid en privacy. Buiten omringt een mooie, goed onderhouden tuin met een schuurtje voor gereedschap het pand, maar de echte blikvanger van de ontspanningsruimte is het zwembad van 11x4 m, perfect om op warme zomerdagen af te koelen terwijl je geniet van het Umbrische landschap. Een tweede aparte ingang biedt de mogelijkheid om 5 auto's te parkeren op een speciale parkeerplaats. De locatie is de perfecte balans tussen afzondering en gemak. Hoewel het midden in de rust van de heuvels ligt, is het toch heel dicht bij de belangrijkste voorzieningen en de meest iconische bestemmingen van Toscane en Umbrië.
Kenmerken
BalkonTuinZwembadOpen haardZolderGroen uitzichtOpen uitzicht
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Perugia

Eigendoms-ID: W-048EYX

Eigendomsdetails
  • Eigendom type

    Ander

  • Kamers

    14

  • Slaapkamers

    7

  • Badkamers

    6

  • Aantal verdiepingen

    3

  • Parkeerplaatsen

    5

  • Totale oppervlakte

    ~300 m²

  • Perceeloppervlakte

    ~1.000 m²

  • Tuingedeelte

    ~1.000 m²

  • Vloeren

    Tegels

  • Bouwbeperkingen

    Geen

Informatie over energie-efficiëntie
  • Energie-efficiëntieklasse

    G

  • Energiecertificaat beschikbaar

    In uitvoering

  • Type verwarming

    Radiator

  • Energiebron

    Decentrale verwarming, Verwarming op gas

Locatie: Niccone, Perugia, Umbrië

Het pand ligt op een super strategische plek in de Alta Valle del Tevere, aan de noordkant van Umbrië. Het gebied staat bekend om zijn mooie natuur en de nabijheid van historische kunststadjes. De belangrijkste logistieke verbindingen zijn: de snelweg E45 (SS 3 bis Tiberina), die snelle verbindingen biedt naar het noorden (Cesena/Ravenna) en het zuiden (Perugia/Rome), naast de belangrijkste centra zoals Città di Castello en Umbertide, die ongeveer 20 km van elkaar liggen (30 minuten rijden). De internationale luchthaven van Umbrië “San Francesco d'Assisi” ligt op ongeveer 35-45 km afstand en is in ongeveer 35-40 minuten te bereiken via de E45. De luchthaven van Florence “Amerigo Vespucci” ligt op ongeveer 120-130 km afstand. Het pand ligt vlakbij het mooie landgoed Castello di Reschio (Lisciano Niccone), precies op de grens tussen Umbrië en Toscane, en je bent er in ongeveer 15-25 minuten met de auto. De grens met Toscane is letterlijk een paar kilometer verderop. Iconische plaatsen in de Toscaanse Valtiberina, zoals Sansepolcro en Anghiari, zijn in minder dan 20 minuten te bereiken. Arezzo en Cortona liggen op ongeveer 45-55 minuten rijden. Hoewel het huis midden in het groen ligt, is het toch dicht bij de belangrijkste voorzieningen van Umbertide of Città di Castello, de belangrijkste centra van de vallei voor winkelen, gezondheidszorg en cultuur.

Vraag alle details over de woning op

Meer informatie over dit pand ontvangen

Ik ga akkoord met de verwerking van mijn gegevens voor het doel van het zoeken naar panden en het gecontacteerd worden door Umbria Luxury Real Estate S.r.l.. Als ik mijn telefoonnummer opgeef, geef ik ook toestemming om telefonisch gecontacteerd te worden. Mijn bovenstaande gegevens kunnen worden doorgegeven aan een geschikte lokale licentiepartner van de Engel & Völkers group om contact op te nemen.

Welke gegevens Umbria Luxury Real Estate S.r.l. precies opslaat, welke rechten u in dit verband heeft en hoe u uw toestemming voor de toekomst op elk moment kunt intrekken, kunt u in het privacybeleid.

  • Ontvang uitgebreide informatie over het pand.

  • Neem contact op met een adviseur.

  • Vertrouwelijk – uw gegevens blijven bij E&V.

Huis kopen in Niccone, Perugia

Uw winkel

Engel & Völkers Perugia

engel & völkers shop image

Aanbieder:

Umbria Luxury Real Estate S.r.l.

Privacybeleid van de aanbieder

Licentiepartner van Engel & Völkers Italia S.r.l.

wavy pattern