Attraktives Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Bergkamen-Oberaden!

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1977 liegt in ruhiger Lage im Ortsteil Oberaden von Bergkamen. Mit insgesamt ca. 198 m² Wohnfläche, aufgeteilt in ca. 125 m² im Erdgeschoss und ca. 78 m² im Dachgeschoss, bietet es großzügigen Raum für Familien oder ein Mehrgenerationenwohnen. Das weitläufige Grundstück von 830 m² besticht durch einen gepflegten Gartenbereich und eine im Jahr 2019 erneuerte Terrasse. Die Immobilie überzeugt durch kontinuierliche Modernisierungen und gepflegte Ausstattung. Das Dach wurde 2016 vollständig erneuert, die Fassade erhielt 2015 einen frischen Anstrich, und die Fenster wurden im Dachgeschoss 2009 sowie im Erdgeschoss 2015 ausgetauscht. Die Gasheizung aus dem Jahr 2007 ist in einem gutem Zustand und bietet eine zuverlässige Wärmeversorgung für beide Wohneinheiten. Für Fahrzeuge stehen insgesamt drei Garagen zur Verfügung, zwei direkt im Haus und eine weitere daneben. Die Wohnung im Erdgeschoss ist aktuell vermietet. Die derzeitigen Mieter haben jedoch Interesse bekundet, in das kürzlich frei gewordene Dachgeschoss umzuziehen. Dadurch besteht für Sie die attraktive Möglichkeit, die Erdgeschosswohnung kurzfristig selbst zu nutzen oder neu zu vermieten. Dieses Zweifamilienhaus vereint Wohnkomfort, gepflegte Ausstattung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf einem großzügigen Grundstück und eignet sich sowohl für Familien, Mehrgenerationenhaushalte als auch als Kapitalanlage.