Beleggingspand in Louvain-la-Neuve - Bruto Rendement van 42.000€/jaar

€ 895.000

5 Slaapkamers
5 Badkamers
~140 m² Totale oppervlakte
~140 m² Woonoppervlakte

Beschrijving

Grijp een zeldzame investeringskans in vastgoed in de populaire studentenstad Louvain-la-Neuve. Wij bieden u een recent gebouw aan, opgetrokken in 2020 en nog steeds onder de tienjarige garantie, met een uitstekend bruto huurrendement geschat op 42.000 €/jaar. Dit pand bestaat uit vijf studentenkoten, elk afzonderlijk verhuurd voor het hele jaar. Elke eenheid heeft een bewoonbare oppervlakte van minimaal 12 m², exclusief een eigen douchekamer. De huurders hebben ook toegang tot een gemeenschappelijke ruimte van 20 m², met een uitgeruste keuken, eetkamer en gezellige woonkamer. Met een EPC van klasse B is dit instapklaar pand een ideale kans voor de investeerder die op zoek is naar een veilige en performante langetermijnbelegging.

Engel & Völkers Brussels MMC

+32 2 880 40 21

Uw adviseur: Nicolas Dockx

Eigendoms-ID: W-046RBE

Locatie: Ottignies, Ottignies-Louvain-la-Neuve

Leuven-la-Neuve, de ultieme universiteitsstad, trekt aan door haar dynamiek, veiligheid en levenskwaliteit. Het volledig autovrije stadscentrum biedt een rustige, vriendelijke en veilige omgeving, ideaal voor studenten. De stad heeft een bijzonder levendig studentenleven, ondersteund door talrijke culturele (Hergé Museum, L Museum, Jean Vilar Theater) en sportieve evenementen gedurende het hele jaar. Gemakkelijk bereikbaar via de snelweg E411, heeft Leuven-la-Neuve ook een gevarieerd commercieel aanbod, met in het hart het winkelcentrum L'Esplanade, evenals talrijke lokale winkels, restaurants en diensten. Ten slotte onderscheidt de stad zich door haar vele groene ruimtes — met name het meer en het Lauzelle Bos — die bijdragen aan een evenwichtige en aantrekkelijke leefomgeving, zeer gewaardeerd door huurders.