Ruime, lichtrijke familievilla met zwembad

Située dans le quartier résidentiel recherché de Bel Air à Rixensart, à proximité des commerces, écoles, de la gare et des principaux axes de communication, cette villa contemporaine construite en 1994 bénéficie d’une position légèrement en surplomb, offrant une agréable perspective sur son environnement. Opgetrokken in de gegeerde residentiële wijk Bel Air in Rixensart, nabij winkels, scholen, het station en de belangrijkste verbindingswegen, geniet deze hedendaagse villa uit 1994 van een licht verhoogde ligging, met een aangenaam uitzicht op de omgeving. Érigée sur un terrain de ± 11 ares 40, elle développe ± 200 m² habitables (± 310 m² bâtis) et séduit par ses volumes harmonieux ainsi que par sa distribution particulièrement fonctionnelle. Gebouwd op een perceel van ± 11 are 40, biedt ze ± 200 m² bewoonbare oppervlakte (± 310 m² bebouwd) en charmeert ze met haar harmonieuze volumes en bijzonder functionele indeling. Le hall d’entrée, partiellement ouvert sur l’étage et baigné de lumière, dessert un toilette invités et mène vers un vaste séjour en L de ± 46 m², largement ouvert sur le jardin et offrant la possibilité d’installer une cassette à bois. Un bureau de ± 13 m², idéal pour le télétravail, complète cet espace de vie. La cuisine, spacieuse et conviviale avec ses ± 17 m², communique aisément avec le séjour ainsi qu’avec l’arrière-cuisine et la buanderie de ± 9 m². De inkomhal, deels open tot op de verdieping en badend in het licht, geeft toegang tot een gastentoilet en leidt naar een ruime L-vormige leefruimte van ± 46 m², breed open naar de tuin en met mogelijkheid tot plaatsing van een houtcassette. Een bureau van ± 13 m², ideaal voor telewerk, vervolledigt de leefruimte. De keuken, ruim en gezellig met ± 17 m², sluit vlot aan op de leefruimte, evenals op de bijkeuken en de wasruimte van ± 9 m². À l’extérieur, le jardin plat et soigneusement entretenu, agrémenté d’hortensias, de lavandes et d’un superbe catalpa, invite à la détente. Il mène à un agréable espace piscine situé en fond de parcelle, complété par un abri de jardin. Buiten nodigt de vlakke en zorgvuldig onderhouden tuin, met hortensia’s, lavendel en een prachtige catalpa, uit tot ontspanning. Hij leidt naar een aangename zwembadzone achteraan het perceel, aangevuld met een tuinhuis. L’étage accueille quatre chambres confortables de ± 20 m², 15 m², 15 m² et 12 m². La suite parentale bénéficie de sa salle de bains privative, tandis qu’une salle de douche dessert les autres chambres. Op de verdieping bevinden zich vier comfortabele slaapkamers van ± 20 m², 15 m², 15 m² en 12 m². De mastersuite beschikt over een eigen badkamer, terwijl een douchekamer de andere kamers bedient. Un grenier, des caves ainsi qu’un garage permettant le stationnement de deux voitures viennent compléter l’ensemble. La belle hauteur sous plafond au rez-de-chaussée renforce encore la sensation d’espace et de luminosité qui caractérise cette propriété familiale. Een zolder, kelders en een garage voor twee wagens vervolledigen het geheel. De mooie plafondhoogte op het gelijkvloers versterkt nog het gevoel van ruimte en licht dat deze gezinswoning kenmerkt.