Bright living room with white cabinets, two armchairs, a sofa, coffee table, and large windows overlooking trees. [AI-generated text]

Modernisierte Eigentumswohnung mit Wintergarten und Altbaucharme

€ 269.000
  • 4 Kamers
  • 3 Slaapkamers
  • 2 Badkamers
  • ~115 m² Woonoppervlakte
  • Bouwjaar 1915

Beschrijving

Diese charmante, modernisierte Altbauwohnung ca. aus dem Jahr 1915 vereint den Charakter vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort und einer einladenden Atmosphäre. Auf ca. 115 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause, das Großzügigkeit, Behaglichkeit und besondere Wohnmomente miteinander verbindet.

Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines Vier-Parteien-Hauses und verfügt über vier Zimmer und damit viel Raum für individuelle Wohnideen und persönliche Rückzugsorte. Eine einladende Diele mit Garderobenbereich, ein modernes Tageslicht-Badezimmer mit Wanne und separater Dusche sowie ein Gäste-WC ergänzen das harmonische Raumkonzept.

Ein ganz besonderer Lieblingsplatz ist der Wintergarten mit seinem Blick ins Grüne. Bodentiefe Fensterelemente lassen viel Licht herein und können auf einer Seite vollständig geöffnet werden. So entsteht eine wunderbare Verbindung zur Natur – ideal, um den Tag bei einer Tasse Kaffee zu beginnen oder in entspannter Atmosphäre den Alltag hinter sich zu lassen.

Im Wohnbereich sorgt ein gemütlicher, gemauerter Kamin für wohlige Wärme und stimmungsvolle Abende. Hier entsteht ein Ort, an dem man gerne zusammenkommt, zur Ruhe findet und sich einfach zu Hause fühlt.

Zwei zur Wohnung gehörende Garagen, ein eigener Kellerraum sowie die Möglichkeit zur Mitbenutzung des Gemeinschaftsgartens runden das attraktive Angebot ab.

Eine Wohnung mit Persönlichkeit und besonderem Flair – für alle, die großzügiges Wohnen, gemütliche Rückzugsorte und ein Zuhause zum Wohlfühlen zu schätzen wissen.

Kenmerken
KelderGarageOpen haardGroen uitzichtGastentoilet
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Engel & Völkers Velbert

Uw adviseur: Linn Sophie Endema

Eigendoms-ID: W-04C6QL

Eigendomsdetails
  • Eigendom type

    Appartement

  • Kamers

    4

  • Slaapkamers

    3

  • Badkamers

    2

  • Vloer

    1

  • Garages

    2

  • Woonoppervlakte

    ~115 m²

Informatie over energie-efficiëntie
  • Bouwjaar

    1915

  • Energie-efficiëntieklasse

    F

  • Energiecertificaat beschikbaar

    Ja

  • Type Energiecertificaat

    Vraag certificaat

  • Finale energievraag

    180 kWh/m²a

  • Energiebron

    Verwarming op gas

Locatie: Velbert, Noordrijn-Westfalen

Die Eigentumswohnung befindet sich in Velbert-Tönisheide, in einer ruhigen Sackgasse unmittelbar am Landschaftspark und Naherholungsgebiet Eignerbach und verfügt durch den Garten sogar über einen eigenen Zugang zum vorgenannten Park.

Die Ortsmitte von Tönisheide ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Dort finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die neue Gesamtschule, Kindergärten sowie die Grundschule sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Gymnasien finden Sie in Velbert-Mitte sowie in der Nachbarstadt Wülfrath.

Auch sonst hat der Ort viel zu bieten: Der ASV Tönisheide als allgemeiner Sportverein mit einer Vielzahl von Angeboten, der Panoramaradweg sowie das Naherholungsgebiet "Kannebach/Alte Burg", um nur einiges zu nennen. Mehrere Buslinien bringen Sie von einer in der Nähe gelegenen Haltestelle nach Velbert-Mitte, Velbert-Neviges sowie nach Wuppertal, Essen und Düsseldorf.

Die umliegenden Großstädte wie Wuppertal und Düsseldorf sind über die A535 ebenso schnell zu erreichen wie das Ruhrgebiet.

 

 

 

 

 

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