Authentieke, idyllische villa naar de hand van Stéphane Boens

In het centrum van Sint-Martens-Latem, in een rustige straat, vinden we deze charmante villa in hoevestijl terug, ontworpen door Stéphane Boens in 2008. Met oog voor detail en een afwerking die tot in de puntjes werd uitgevoerd, is dit een echte parel. De stijl van de architect komt overal terug: in het speciale metselwerk in wildverband, het handmatig aangebrachte pleisterwerk, de afgeronde muren, schuine zijkanten van de raamopeningen, faux marbre schildertechniek, smeedijzeren elementen … Dit alles zorgt ervoor dat u een bepaalde eenheid en samenhang ervaart die vandaag zeer zeldzaam is geworden. Kom binnen in een oase van rust en sereniteit. Ervaar hoe de hectiek van het leven hier lijkt te stoppen zodra men de voordeur binnenstapt. Hier kan u écht ontspannen, in de woning maar ook in de prachtig aangelegde en piekfijn onderhouden tuin rondom, met verschillende zon- en schaduwplekjes. De tuin is uitgerust met verlichting, waardoor men zowel overdag als ’s avonds kan genieten van het uitzicht op het groen. Het perceel is ook via de achterzijde bereikbaar. Hier zijn een oprit, carport voor twee wagens en een tuinhuis voorzien; dit naast de oprit aan de voorzijde van de woning. De indeling: op de gelijkvloerse verdieping zijn er een inkomhal, gastentoilet, ruime leefruimte met bureauhoek, keuken met eetplaats, pantry en bijkeuken aanwezig. Er is een droge, luchtige kelder met constante temperatuur van 11 °C. Op de eerste verdieping werden twee slaapkamers voorzien samen alsook een douchekamer. Daarnaast is er een volledig master-gedeelte: inloopdressing, ruime slaapkamer en een riante badkamer met bad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. De zolder is bereikbaar via een trapluik en herbergt de technieken. Naast een architecturale parel is deze woning ook aangepast aan de hedendaagse noden en normen. Zo is er vloerverwarming op gas aanwezig, een ventilatiesysteem type D, putwater en regenwater … Stedenbouwkundige vergunning verkregen Recente bestemming: Woongebied Geen rechterlijke maatregel opgelegd Geen voorkooprecht Geen verkavelingsvergunning EPC: 177 kWh/m²- UC: 3399527 P-score: A en G-score: A