Engel & VölkersEngel & Völkers
Ga naar zoeken
Ga naar zoeken
View from a balcony with potted cacti overlooking a sunny city square with historic buildings, palm trees, and a clear sky.

3-room bourgeois apt with wraparound balcony – Menton Golden Square

€ 455.800

Transactiekosten inclusief BTW te betalen door de koper: 6 %

  • 2 Kamers
  • 1 Slaapkamer
  • 1 Badkamer
  • ~78 m² Totale oppervlakte
  • ~78 m² Woonoppervlakte
  • Beschikbaar vanaf juli 2026

Beschrijving

Ideally located in the heart of Menton’s prestigious Golden Square, just a short walk from the beaches, the Biovès Gardens and the best addresses in the town center, this elegant bourgeois apartment of approximately 80 m² occupies the fourth floor, with elevator, of a character building.

Benefiting from a pleasant corner position, it immediately appeals with its brightness, generous volumes and the timeless charm of bourgeois architecture. Its continuous balcony extends the living areas harmoniously and offers an unobstructed view over one of the most sought-after districts of the city.

Currently arranged as a large one-bedroom apartment, it offers the possibility of easily returning to its original two-bedroom layout, allowing the spaces to be adapted to the needs of its future owners.

Perfectly maintained, this property combines comfort, elegance and quality of life in a privileged setting where everything is within walking distance.

Its exceptional location makes it possible to fully enjoy the Menton lifestyle all year round and to have a front-row seat for the famous Lemon Festival, an emblematic event that brings the Biovès Gardens, located at the foot of the residence, to life.

Particularly rare in this area, a closed garage with its own electricity meter, located in a neighboring residence, can be purchased in addition. It will be offered as a priority to the future buyer of the apartment.

A sought-after address, an exceptional location and the rarity of its features make this property a unique opportunity in the heart of Menton.

Energy performance diagnosis: 148 (D)

Greenhouse gas emissions: 31 (D)

Estimated annual energy costs for the dwelling: 1125-1523 euros.

Condominium of 35 lots, average annual charges per lot: €1,888.

Ongoing proceedings: no.

Transaction fees 6% incl. VAT payable by the buyer

Net seller price: 430,000 euros.

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr

Kenmerken
KoelingBalkonIngebouwde KeukenGarageZee-/MeerzichtAan het waterLiftGroen uitzichtGastentoiletSpeeltuinSenior georiënteerd
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

Uw adviseur: Sophie Cerrone

Eigendoms-ID: W-04A1DJ

Eigendomsdetails
  • Eigendom type

    Appartement

  • Kamers

    2

  • Slaapkamers

    1

  • Badkamers

    1

  • Vloer

    4

  • Aantal verdiepingen

    6

  • Garages

    1

  • Totale oppervlakte

    ~78 m²

  • Woonoppervlakte

    ~78 m²

  • Bruikbaar oppervlak

    ~78 m²

  • Vloeren

    Tegels

Informatie over energie-efficiëntie
  • Energie-efficiëntieklasse

    D

  • Energiecertificaat beschikbaar

    Ja

  • Eindverbruik van Energie

    142 kWh/m²a

  • Energiebron

    Decentrale verwarming

Locatie: Menton, Provence-Alpes-Côte d'Azur

The luxury real estate market on the French Riviera is one of the most attractive in the Mediterranean region. The town of Menton is among the most sought-after locations thanks to its proximity to Monaco and Italy.

Holiday homes and second residences on the French Riviera not only offer an incomparable lifestyle but also, given the international economic situation, represent a safe investment and a smart retirement plan, especially at premium addresses. The high-end real estate market on the French Riviera is independent of individual economies and consistently offers great stability for prestigious and unique properties.

Menton enjoys a privileged geographical location on the French Riviera, bordering the Italian frontier and about 45 minutes from Nice. Menton, the town of lemons, is a highly attractive seaside resort thanks to its microclimate, beaches, and peaceful bay. Menton is a human-scale town, rich in a fine cultural heritage.

Vraag alle details over de woning op

Meer informatie over dit pand ontvangen

Ik geef toestemming voor de verwerking van mijn gegevens door EV MMC France S.A.S., zodat er binnen een termijn van maximaal 10 dagen per e-mail of telefoon (indien ik mijn telefoonnummer heb opgegeven) contact met mij kan worden opgenomen. Deze informatie is noodzakelijk om mijn aanvraag correct te kunnen afhandelen. Ik ga ermee akkoord dat mijn gegevens kunnen worden doorgegeven aan de lokale verantwoordelijke licentiepartner van de Engel & Völkers Group om op mijn aanvraag te reageren en om makelaarsdiensten te verkrijgen. In dat geval bedraagt de hierboven genoemde maximale termijn voor het contact door de verantwoordelijke licentiepartner 15 dagen.

Ik kan in detail achterhalen welke gegevens EV MMC France S.A.S. winkels, welke rechten ik in dit verband heb en hoe ik mijn toestemming op elk moment voor de toekomst kan intrekken, in het privacybeleid. Tot slot word ik geïnformeerd dat elke telefonische benadering voor commerciële doeleinden, tenzij deze plaatsvindt in het kader van de uitvoering van een lopende overeenkomst in de zin van artikel L. 223-1, lid 4 van het Consumentenwetboek, mijn voorafgaande uitdrukkelijke toestemming vereist.

  • Ontvang uitgebreide informatie over het pand.

  • Neem contact op met een adviseur.

  • Vertrouwelijk – uw gegevens blijven bij E&V.

Huizen in de buurt

Deze huizen kunnen u interesseren

Appartementen te koop in Menton

Uw winkel

Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

engel & völkers shop image

Aanbieder:

EV MMC France S.A.S.

Website

Leveranciersafdruk

Privacybeleid van de aanbieder

SIREN: 808801955

Licentiepartner van Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH

wavy pattern