*** ONDER OPTIE *** Prachtige villa in Aubel

*** ONDER OPTIE *** Prachtige villa gelegen op de hoogten van Aubel, op 5 minuten lopen van het dorpscentrum. Met een gemakkelijke toegang, dicht bij de drie grenzen, verwelkomt dit huis met panoramisch uitzicht over de omliggende velden u via de straatkant van de begane grond. Deze biedt direct toegang tot een wellnessruimte en een comfortabele garage. Toegankelijk met lift of trap, biedt de tuinzijde van de begane grond u een grote, lichte en gezellige ruimte met keuken, woonkamer en eetkamer, evenals een kantoor en een oudersuite met slaapkamer en badkamer. De eerste verdieping bestaat uit twee grote slaapkamers en een badkamer. De met smaak ingerichte buitenruimtes bieden u een rustige sfeer, zowel op het terras als in de jacuzzihoek. Er is ook een water- en elektriciteitsaansluiting voorzien, wat het onderhoud of extra aanpassingen vergemakkelijkt. Een regenwateropvangtank van 10.000 liter draagt ook bij aan een duurzaam beheer van de hulpbron. Naast zijn comfortabele volumes en buitenruimtes met een vakantiesfeer, is deze woning bijzonder energiezuinig: zonnepanelen, fotovoltaïsche panelen, dubbele flux ventilatiesysteem, vloerverwarming en een geothermische warmtepomp. Dankzij deze efficiënte uitrustingen, en ondanks het gebruik van een sauna en jacuzzi, blijft het jaarlijkse elektriciteitsverbruik uitzonderlijk laag, slechts ongeveer 2.000 kWh per jaar. EPB: A; Espec: 47kWh/m²/jaar; Etotal: 18354kWh/m².jaar; cu: 20180704000217.