Prachtige villa in Aubel

*** ONDER OPTIE *** Prachtige villa gelegen op de hoogten van Aubel, op 5 minuten wandelen van het dorpscentrum. Met vlotte toegang, dicht bij de drie grenzen, verwelkomt deze woning met panoramisch uitzicht op het omliggende landschap u via het gelijkvloers aan de straatzijde. Dit geeft rechtstreeks toegang tot een wellnessruimte en een comfortabele garage. Bereikbaar via lift of trap biedt het gelijkvloers aan de tuinzijde een grote, lichte en gezellige leefruimte met keuken, salon en eetkamer, evenals een bureau en een master suite met slaapkamer en badkamer. De eerste verdieping bestaat uit twee ruime slaapkamers en een badkamer. De buitenruimtes, smaakvol aangelegd, bieden een rustige sfeer, zowel op het terras als in de jacuzzihoek. Er is ook een water- en elektriciteitsaansluiting voorzien, wat het onderhoud of bijkomende inrichting vergemakkelijkt. Een regenwaterrecuperatieciterne van 10.000 liter draagt eveneens bij aan een duurzaam beheer van de hulpbron. Naast de comfortabele volumes en de buitenruimtes met vakantiegevoel is deze eigendom bijzonder energiezuinig: zonnecollectoren, fotovoltaïsche panelen, dubbelefluxventilatie (VMC), vloerverwarming en een geothermische warmtepomp. Dankzij deze performante uitrusting, en ondanks het gebruik van sauna en jacuzzi, blijft het jaarlijkse elektriciteitsverbruik uitzonderlijk laag, rond slechts 2.000 kWh per jaar. PEB: A; Espec: 47kWh/m²/jaar; Etotal: 18354kWh/m².jaar; cu: 20180704000217.