Modern beige apartment building with a red outline highlighting a specific unit, set against a clear blue sky. [AI-generated text]

Move-in-ready 1-bedroom apartment with balcony and parking in the sought-after Merl neighborhood.

€ 620.000
  • 1 Kamer
  • 1 Slaapkamer
  • 1 Badkamer
  • ~49 m² Totale oppervlakte
  • ~49 m² Woonoppervlakte
  • Bouwjaar 2017

Beschrijving

Engel & Völkers is pleased to offer for sale this beautiful one-bedroom apartment of approximately 49 m², in excellent condition, located in the highly sought-after Luxembourg-Merl district.

On the 2nd floor of a perfectly maintained 3-storey residence built in 2017, the property offers a functional layout and a pleasant loggia of approximately 4.8 m².

The apartment comprises a living room, a Kichechef fitted kitchen with Siemens appliances, a bedroom, and a shower room with washbasin and WC.

The floors are tiled, and the triple-glazed windows are fitted with electric aluminium slatted blinds. A ventilation system completes the amenities.

The residence has a lift, a shared laundry room and gas heating.

A private cellar and an indoor parking space complete the offer.

The property benefits from excellent energy performance, with an EPC rating of B-B.

The monthly advance payments for service charges amount to approximately €294.

Kenmerken
BalkonKelderIngebouwde KeukenGarageAlarmLift
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Luxembourg MMC

Uw adviseur: Juliette Majerus

Eigendoms-ID: W-04B5QB

Eigendomsdetails
  • Eigendom type

    Appartement

  • Kamers

    1

  • Slaapkamers

    1

  • Badkamers

    1

  • Vloer

    2

  • Aantal verdiepingen

    3

  • Garages

    1

  • Parkeerplaatsen

    1

  • Totale oppervlakte

    ~49 m²

  • Woonoppervlakte

    ~49 m²

  • Vloeren

    Tegels

Informatie over energie-efficiëntie
  • Bouwjaar

    2017

  • Energie-efficiëntieklasse

    B

  • Energiecertificaat beschikbaar

    Ja

  • Energiebron

    Verwarming op gas

  • Hittebeschermingsklasse

    B

Locatie: Merl, Luxemburg

This beautiful apartment is located at 304 Route de Longwy, in the highly sought-after Luxembourg-Merl district, in the immediate vicinity of Belair and just a few minutes from the city centre.

Merl is a particularly sought-after residential district, appreciated for its quality of life, green spaces and proximity to all amenities. The district offers numerous shops, supermarkets, restaurants, bakeries, pharmacies and services, as well as easily accessible schools and nurseries.

The apartment benefits from excellent public transport connections and quick access to the main roads, providing easy access to the city centre, Kirchberg, Cloche d’Or and the motorways.

Approximate distances:

  • Bus stop: ±50 m
  • Merl Park: ±1 km
  • Luxembourg city centre: ±3 km
  • Luxembourg Central Station: ±3.5 km
  • Kirchberg: ±5 km
  • CHL – Luxembourg Hospital Centre: ±1.7 km
  • Cloche d’Or: ±4 km
  • Luxembourg-Findel Airport: ±11 km
  • Shops and restaurants: in the immediate vicinity

Plattegronden (3)

Vraag alle details over de woning op

Meer informatie over dit pand ontvangen

Ik ga akkoord met de verwerking van mijn gegevens voor het doel van het zoeken naar panden en het gecontacteerd worden door Engel & Völkers Luxembourg Real Estate Brokerage s.à.r.l.. Als ik mijn telefoonnummer opgeef, geef ik ook toestemming om telefonisch gecontacteerd te worden. Mijn bovenstaande gegevens kunnen worden doorgegeven aan een geschikte lokale licentiepartner van de Engel & Völkers group om contact op te nemen.

Welke gegevens Engel & Völkers Luxembourg Real Estate Brokerage s.à.r.l. precies opslaat, welke rechten u in dit verband heeft en hoe u uw toestemming voor de toekomst op elk moment kunt intrekken, kunt u in het privacybeleid.

  • Ontvang uitgebreide informatie over het pand.

  • Neem contact op met een adviseur.

  • Vertrouwelijk – uw gegevens blijven bij E&V.

Huizen in de buurt

Deze huizen kunnen u interesseren

Uw winkel

Engel & Völkers Luxembourg MMC

engel & völkers shop image

Aanbieder:

Engel & Völkers Luxembourg Real Estate Brokerage s.à.r.l.

Website

Leveranciersafdruk

Privacybeleid van de aanbieder

Licentiepartner van Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH

wavy pattern