Uniek Toscaans landgoed met schitterende, karakteristieke villa

Gelegen in de rustige heuvels rondom Montepulciano staat deze authentieke Toscaanse Leopoldina-villa als het stralende middelpunt van een bloeiend landbouwbedrijf, waar landelijke elegantie harmonieus samengaat met agrarische mogelijkheden. Deze woning is meer dan een prachtig landhuis; het biedt een unieke kans om volledig op te gaan in de Toscaanse levensstijl dankzij de volledig functionerende boerderij. Het landgoed beslaat uitgestrekte terreinen met mediterrane flora, waaronder levendige lavendelvelden, geurige kruiden- en moestuinen, vruchtbare boomgaarden en een volwassen olijfgaard — ideaal voor de productie van hoogwaardige olijfolie of exclusieve landbouwproducten. De natuurlijke schoonheid van het terrein gaat samen met potentie voor biologische landbouw, ambachtelijke productie of luxe agriturismo-initiatieven. De historische villa, met haar karakteristieke torentje, beschikt over tijdloze architectonische details die het rijke erfgoed van Toscane weerspiegelen. De uitnodigende binnenplaats leidt naar een ruime hal en een grote kamer die momenteel als biljartkamer dienstdoet. Een paar treden hoger bevindt zich de indrukwekkende woonkamer met hoge gewelfde plafonds, openslaande Franse deuren, een open haard, leeshoek en elegante eetkamer — ontworpen voor comfort en sfeer. De grote landelijke keuken, afgescheiden door glazen deuren, is volledig uitgerust en beschikt over een open haard en barbecue. Via een glazen deur is er toegang tot een terras met een pergola, met uitzicht op het zwembad en omliggende landschap. Op de eerste verdieping verbindt een centrale zitkamer met open haard zes slaapkamers, elk met eigen badkamer. Een stenen trap leidt naar het torentje, waar zich een extra slaapkamer met badkamer bevindt, met authentieke spitsboogramen en houten balken die zorgen voor unieke charme. De verdieping wordt aangevuld met een apart appartement, bereikbaar via een interne galerij of een externe stenen trap. Dankzij de eigen ingang is dit ideaal als gastenverblijf of verhuureenheid binnen een agriturismo-concept. Het panoramische zwembad kijkt uit over de glooiende heuvels en het pittoreske Montefollonico en vormt het hart van het buitenleven op het landgoed. Een bijgebouw met traditionele houtoven en overdekte zithoek maakt deze idyllische plek compleet. Dit landgoed is meer dan een villa: het is een operationele agrarische onderneming met eindeloze mogelijkheden als familiehuis, agrarisch project of luxe landelijke retraite. Hier vertraagt het leven, schijnt de zon zachter en komt de geest van Toscane tot leven.