In Salt, op een zeer goed ontsloten locatie met gemakkelijke toegang tot de belangrijkste toegangs- en uitvalswegen, wordt een unieke kans aangeboden: een garagebedrijf met aangrenzende woning, ideaal om beroepsactiviteiten en wonen in één pand te combineren.
De werkplaats beschikt over een ruime, open oppervlakte met acht voertuighefbruggen en is geschikt voor industriële activiteiten, opslag of een eigen onderneming. De structuur en het dak zijn onlangs versterkt met ijzeren balken, wat een grotere duurzaamheid en veiligheid garandeert. De werkplaats ligt op een hoofdperceel en biedt comfortabele, praktische toegangen, waardoor het in- en uitrijden van voertuigen en het laden en lossen van goederen eenvoudig verloopt.
Aan de werkplaats grenst een woning met twee verdiepingen, met 105 m² per verdieping. De woning is ruim en licht en kan zowel dienen als verblijf voor de eigenaar van het garagebedrijf als als zelfstandige woning. Deze combinatie maakt het mogelijk om privéleven en beroepsactiviteiten op een comfortabele en functionele manier te integreren.
Het perceel beschikt over interessante stedenbouwkundige ontwikkelingsmogelijkheden voor woningbouw. Volgens het stedenbouwkundig gebruikscertificaat van het gemeentebestuur van Salt is het perceel, met een oppervlakte van 788 m², bestemd als woonzone voor stedelijke uitbreiding (code 1.5), met een maximale toegestane hoogte van begane grond + 5 verdiepingen en een bouwdiepte van 22 meter.
De theoretisch maximale bouwmassa zou ongeveer 2.640 m² bovengronds bebouwde oppervlakte mogelijk maken. Volgens de toepasselijke dichtheidsnormen zou het indicatief om ongeveer 29 woningen kunnen gaan, in elk geval onder voorbehoud van het desbetreffende architectuurproject en de naleving van de door de geldende regelgeving vereiste voorwaarden inzake bewoonbaarheid, indeling, gemeenschappelijke voorzieningen en parkeervoorzieningen.
Het betreft dan ook een vastgoedobject met bijzonder interessante mogelijkheden voor residentiële ontwikkeling, zowel voor een nieuwbouwproject als voor een ingrijpende renovatie, nader uit te werken aan de hand van het desbetreffende architectonische inpassingsonderzoek.