Aerial view of a modern brick house with a rooftop terrace, solar panels, patio furniture, and a lush green garden. [AI-generated text]

Premium-Wohnen Dorsten-Hardt: Modernes Architektenhaus trifft mediterranen Gartentraum

€ 999.000
  • 4,5 Kamers
  • 3 Slaapkamers
  • ~163 m² Woonoppervlakte
  • ~513 m² Perceeloppervlakte
  • Bouwjaar 2010

Beschrijving

Für Kaufinteressenten mit hohen Ansprüchen in exklusiver Ausführung! Exklusiv heißt: Individuell und einzigartig. Liebhaber von klarer, Bau-, Design- und Architekturkunst mit einer facettenreichen Raumgestaltung, sowie mit den Ansprüchen an überdurchschnittlicher Ausstattung, Qualität und einem gesunden Wohnklima werden begeistert sein. Hier wurden höchste Maßstäbe für komfortables, modernes, trendiges Wohnen auf konstant hohem Niveau geschaffen. Dieses besondere Objekt wurde mit einer übergroßen Dachterrasse und einem traumhaft mediterran angelegten Garten konzipiert.

Weitere Ausstattungsmerkmale im Überblick:

  • Bodentiefe Fensterfronten mit dreifachverglasten Scheiben
  • Alarmanlage und Panikbeleuchtung
  • Exklusive Außenküche mit integriertem Napoleon-Grill und Anschluss über den Hausanschluss
  • Überdachter Whirlpool inklusive elektrisch verstellbarer Markisen
  • Großzügig überdachter Loungebereich der Firma Deiters mit neu installierten Heizstrahlern
  • Neues Foliendach mit Photovoltaikanlage (6,37 kWp), installiert durch die Firma B&W Energy
  • Moderner Kamin im Wohn- und Essbereich, ausgeführt durch die Firma Grewing
  • Neue Hauswirtschafts- und Zubereitungsküche mit hochwertigen Miele-Einbaugeräten, ausgeführt durch die Firma Langenfeld
  • Exklusive Einbauschränke in sämtlichen Räumen, angefertigt durch die Firma Deiters
  • Zwei installierte Klimageräte im Badezimmer und Schlafzimmer, ausgeführt durch die Firma Klima NRW
  • Großzügige Einbausauna mit direktem Zugang zur Dachterrasse
  • Weitläufige Dachterrasse, die durch Markisen teilweise oder vollständig blickdicht geschlossen werden kann

Die Kombination aus individueller Architektur, hochwertiger Ausstattung und liebevoll gestalteten Außenbereichen macht diese Immobilie zu einem außergewöhnlichen Zuhause. Hier vereinen sich modernes Wohnen, durchdachter Komfort und ein Höchstmaß an Privatsphäre zu einem exklusiven Gesamtbild, das sich deutlich vom Gewöhnlichen abhebt.

Kenmerken
GarageTuin
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Engel & Völkers Recklinghausen

Uw adviseur: Tobias Freiberg

Eigendoms-ID: W-0476T5

Eigendomsdetails
  • Eigendom type

    Open bebouwing

  • Kamers

    4,5

  • Slaapkamers

    3

  • Garages

    1

  • Parkeerplaatsen

    2

  • Woonoppervlakte

    ~163 m²

  • Perceeloppervlakte

    ~513 m²

Informatie over energie-efficiëntie
  • Bouwjaar

    2010

  • Energie-efficiëntieklasse

    C

  • Energiecertificaat beschikbaar

    Ja

  • Type Energiecertificaat

    Verbruikscertificaat

  • Eindverbruik van Energie

    80,2 kWh/m²a

  • Energiebron

    Centrale verwarming

Locatie: Hardt, Dorsten

Die Immobilie befindet sich in attraktiver und begehrter Wohnlage von Dorsten-Hardt und verbindet ruhiges, angenehmes Wohnen mit einer hervorragenden Nähe zur Dorstener Innenstadt. Gerade diese Kombination macht die Lage besonders attraktiv: Das eigene Zuhause liegt in einem gewachsenen und beliebten Wohnumfeld, während das vielfältige Angebot der Innenstadt bereits in nur ca. zwei Fahrminuten mit dem Auto erreichbar ist. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleister befinden sich in komfortabler Nähe. Auch Schulen, Kindergärten und verschiedene Freizeitmöglichkeiten sind schnell erreichbar und machen die Lage insbesondere für Familien interessant. Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und Erholung im Grünen. Die Dorstener Innenstadt mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants liegt praktisch direkt vor der Haustür und sorgt für kurze Wege im Alltag. Auch die verkehrstechnische Anbindung ist sehr gut, sodass die umliegenden Städte des Ruhrgebiets bequem erreicht werden können. Dorsten-Hardt zählt damit zu den Wohnlagen, die eine hohe Lebensqualität mit kurzen Wegen und einer sehr guten Infrastruktur verbinden – ruhig genug, um sich zuhause zurückzuziehen, und gleichzeitig zentral genug, um sämtliche Vorzüge der Stadt in wenigen Minuten genießen zu können.

Plattegronden (2)

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