Engel & Völkers
Bright, empty room with wood floors, white walls, and two closed doors. A window with a balcony is visible at the end of the room.

Lichtdurchflutetes Wohnen im Hildener Osten – modernisiert und gepflegt

€ 260.000
  • 3 Kamers
  • 2 Slaapkamers
  • 1 Badkamers
  • ~75 m² Woonoppervlakte

Beschrijving

Diese gepflegte Eigentumswohnung überzeugt durch eine gelungene Kombination aus solider Bausubstanz und modernisierter Ausstattung. Sie befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus im beliebten Hildener Osten und bietet auf rund 75 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Paare oder kleine Familien. Im Jahr 2018 wurde die Wohnung umfassend saniert – inklusive Fenster, Elektrik, Leitungen und Bädern – und präsentiert sich heute in einem zeitgemäßen, ansprechenden Zustand. Der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich zu einem sonnigen Balkon mit Süd-West-Ausrichtung. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer. Ein Außenstellplatz rundet das Angebot dieser gepflegten Wohnung ab, die mit moderner Ausstattung, angenehmem Raumgefühl und einer durchdachten Grundrissgestaltung überzeugt. Eine tolle Gelegenheit, die sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage interessant ist.
Kenmerken
BalkonKelderGastentoilet
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Engel & Völkers Hilden

Uw adviseur: Daniel Zdunek

Eigendoms-ID: W-030VZD

Eigendomsdetails
  • Eigendom type

    Appartement

  • Staat

    Heel goed

  • Kamers

    3

  • Slaapkamers

    2

  • Badkamers

    1

  • Vloer

    1

  • Aantal verdiepingen

    2

  • Parkeerplaatsen

    1

  • Woonoppervlakte

    ~75 m²

  • Vloeren

    Synthetisch, Tegels

Informatie over energie-efficiëntie
  • Bouwjaar

    1968

  • Energie-efficiëntieklasse

    B

  • Energiecertificaat beschikbaar

    Ja

  • Type Energiecertificaat

    Vraag certificaat

  • Finale energievraag

    65.2 kWh/m²a

  • Type verwarming

    Radiator

  • Energiebron

    Verwarming op gas

Locatie: Hilden, Noordrijn-Westfalen

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Hilden Ost mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahnen A3, A46 und A59. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Sie liegt direkt an der Grenze zu Solingen und vereint dadurch eine ruhige, stadtrandnahe Wohnlage mit urbaner Infrastruktur. Die Innenstadt von Hilden sowie diverse Naherholungsgebiete befinden sich ebenfalls in der Nähe und machen die Lage sowohl für Mieter als auch für Investoren besonders attraktiv. Das nahegelegene Wald- und Heidegebiet – insbesondere die Hildener Heide – lädt zu Spaziergängen, Jogging oder Fahrradtouren ein. Auch das beliebte Freizeitbad „Hildorado“ sowie weitere Erholungsangebote bieten vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung und erhöhen den Wohnwert der Umgebung zusätzlich.

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