Engel & Völkers
Aerial view of a tan brick house with a brown roof and solar panels, surrounded by lush green trees and a paved road.

- ONDER AANBOD! Geen bezoeken meer mogelijk

€ 792.000
  • 4 Slaapkamers
  • 3 Badkamers
  • ~560 m² Totale oppervlakte
  • ~420 m² Woonoppervlakte
  • ~2.330 m² Perceeloppervlakte

Beschrijving

Genesteld in de rust van een groene omgeving, ontwikkelt deze elegante villa gebouwd in 2006 ongeveer 420 m² bewoonbare oppervlakte (ongeveer 560 m² bebouwde oppervlakte) op een terrein van 23 are 30. Ontworpen om comfortabel gezinsleven, professionele activiteiten en ontspanning te combineren, zal het verleiden met zijn volumes, slimme indeling en hoogwaardige afwerking. De begane grond opent met een inkomhal met vestiaire en gastentoilet, leidend naar een lichte woonkamer met salon en eetkamer in open ruimte. De aangrenzende, volledig uitgeruste keuken geeft toegang tot een westelijk georiënteerd terras, ideaal voor lange zomeravonden. Hier bevindt zich ook een eerste slaapkamer met eigen doucheruimte, een wasruimte en een dubbele garage. Op de verdieping geeft een mezzanine hal toegang tot drie extra slaapkamers, een centrale speelkamer, een doucheruimte en een inrichtbare zolder. Deze ruimte, zowel functioneel als flexibel, is perfect voor het verwelkomen van een groot gezin of het creëren van aparte zones voor kinderen, gasten en vrijetijdsbesteding. De volledig ingerichte kelder biedt een complete wellnessruimte met binnenzwembad, jacuzzi, sauna, douche en toilet. Het omvat ook een onafhankelijk kantoor, een vergader- of tekenzaal, verschillende kelders en een stookruimte. Het pand is beveiligd (alarmsysteem), aangesloten op de riolering, uitgerust met een regenwatertank van 5000L, en vertoont geen asbest, geen huiszwam, noch stedenbouwkundige overtreding. De elektrische installatie is conform.
Kenmerken
KoelingKelderIngebouwde KeukenGarageTuinAlarmZwembadTerrasZolderGroen uitzichtGastentoiletJacuzziOpen uitzichtSauna
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Brussels MMC

Uw adviseur: Caroline Cardon

Eigendoms-ID: W-0306DT

Eigendomsdetails
  • Eigendom type

    Villa

  • Staat

    Heel goed

  • Slaapkamers

    4

  • Badkamers

    3

  • Aantal verdiepingen

    3

  • Garages

    2

  • Parkeerplaatsen

    4

  • Totale oppervlakte

    ~560 m²

  • Woonoppervlakte

    ~420 m²

  • Perceeloppervlakte

    ~2.330 m²

Informatie over energie-efficiëntie
  • Bouwjaar

    2006

  • Energie-efficiëntieklasse

    B

  • Energiecertificaat beschikbaar

    Ja

  • Type Energiecertificaat

    Vraag certificaat

  • Finale energievraag

    92 kWh/m²a

  • Eindverbruik van Energie

    92 kWh/m²a

  • Energiebron

    Centrale verwarming, Verwarming op gas, Warmtepomp, Kachelverwarming

  • CO2-uitstoot

    15 kg/m²

  • Energie inclusief warm water

    Ja

Locatie: Le Roeulx, Le Rœulx

De villa bevindt zich in Le Roeulx, een rustige gemeente in Henegouwen die een groene omgeving, een dynamisch lokaal leven en goede bereikbaarheid combineert. Het adres heeft een uitstekende verbinding met de autosnelwegen (E19, E42), waardoor Mons, La Louvière of Brussel snel bereikbaar zijn. De buurt biedt een aangename leefomgeving, tussen het platteland en kleine voorzieningen, in de nabijheid van scholen, buurtwinkels en sportactiviteiten. Het is de ideale plek voor degenen die rustig willen wonen en toch verbonden willen blijven met de stad.

Plattegronden (3)

Neem contact op met de aanbieder

Meer informatie over dit pand ontvangen

Ik ga akkoord met de verwerking van mijn gegevens voor het doel van het zoeken naar panden en het gecontacteerd worden door EV MMC Belgium SRL. Als ik mijn telefoonnummer opgeef, geef ik ook toestemming om telefonisch gecontacteerd te worden. Mijn bovenstaande gegevens kunnen worden doorgegeven aan een geschikte lokale licentiepartner van de Engel & Völkers group om contact op te nemen.

Welke gegevens EV MMC Belgium SRL precies opslaat, welke rechten u in dit verband heeft en hoe u uw toestemming voor de toekomst op elk moment kunt intrekken, kunt u in het privacybeleid.

Huis kopen in Waals Gewest

Uw winkel

Engel & Völkers Brussels MMC

engel & völkers shop image

Aanbieder:

EV MMC Belgium SRL

Privacybeleid van de aanbieder

Licentiepartner van Engel & Völkers Residential GmbH

wavy pattern