Großzügiges und energieeffizientes Wohnen im gefragten Innenring von Wegberg

Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 2004 überzeugt mit ca. 196 m² Wohnfläche, einer durchdachten Raumaufteilung und einer besonders einladenden Wohnatmosphäre. Die Energieeffizienzklasse A verbindet komfortables Wohnen mit einem zeitgemäßen energetischen Standard. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiges Entrée, das durch das offene Treppenhaus besonders hell und einladend wirkt. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich. Die offene Gestaltung schafft viel Raum für gemeinsames Leben, gesellige Abende und individuelle Einrichtungsideen. Ein besonderes Highlight ist der ca. 105 m² große Nutzflächenbereich im Keller. Dieser wurde wohnraumähnlich ausgebaut und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Gäste-, Fitness-, Hobby- oder Arbeitsbereich. Die großzügige Fläche lässt sich flexibel an die persönlichen Bedürfnisse anpassen. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist mit wenigen Schönheitsarbeiten kurzfristig bezugsbereit. Eine Garage mit Wallbox ergänzt das Angebot. Auch die Lage im Wegberger Innenring macht diese Immobilie besonders attraktiv. Sie profitieren von einer zentralen Wohnlage mit kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs und einer guten Anbindung an das Umfeld. Eine großzügige Immobilie mit viel Platz, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und zeitgemäßem energetischem Standard – ideal für alle, die großzügiges und flexibles Wohnen schätzen.

Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 39,5, Gas, Zentralheizung, Heizkörper, Fußbodenheizung, Solarthermie, Holzofen, Baujahr: 2004, Energieklasse: A