Blurred view of a modern multi-story residential building with red brick and white walls, featuring a Coming Soon overlay. [AI-generated text]

Schicke Residenz über den Dächern von Duisburg-Huckingen

€ 499.000
  • 4 Kamers
  • 3 Slaapkamers
  • 2 Badkamers
  • ~129 m² Woonoppervlakte
  • Bouwjaar 2023

Beschrijving

Diese attraktive Maisonette-Eigentumswohnung vereint großzügiges Wohnen, modernen Komfort und eine hochwertige Ausstattung zu einem besonderen Wohnkonzept. Auf ca. 129 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein ansprechendes Raumangebot, das sich ideal für Paare und Familien eignet, die Wert auf Wohnqualität und Individualität legen. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt durch ihren besonderen Maisonette-Charakter. Die moderne Ausstattung sowie die hochwertige Küche unterstreichen den gehobenen Wohnanspruch und schaffen ein stilvolles Ambiente. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Elternschlafzimmer mit eigenem En-suite-Badezimmer, das einen privaten Rückzugsbereich mit hohem Komfort bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres Badezimmer, das als praktisches Kinderbad mit Dusche genutzt werden kann und über das Gäste-WC-Konzept hinaus einen echten Mehrwert für den Familienalltag bietet. Der sonnige Balkon in Südausrichtung lädt dazu ein, die Sonnenstunden in entspannter Atmosphäre zu genießen und erweitert den Wohnbereich ins Freie. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Aufzug und eine eigene Garage, die komfortables und geschütztes Parken ermöglicht. Die Wohnung befindet sich in Duisburg-Huckingen, einer gefragten Wohnlage im Duisburger Süden, in einer kleinen und überschaubaren Eigentümergemeinschaft mit lediglich fünf Parteien. Dies schafft ein angenehmes und überschaubares Wohnumfeld.

Kenmerken
BalkonKelderIngebouwde KeukenGarageAlarmLiftGastentoiletSpeeltuinSenior georiënteerdToegankelijk voor rolstoelen
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Engel & Völkers Duisburg

Uw adviseur: Martina Reckling

Eigendoms-ID: W-04BTPN

Eigendomsdetails
  • Eigendom type

    Maisonnette

  • Kamers

    4

  • Slaapkamers

    3

  • Badkamers

    2

  • Vloer

    2

  • Aantal verdiepingen

    3

  • Garages

    1

  • Woonoppervlakte

    ~129 m²

  • Vloeren

    Synthetisch

Informatie over energie-efficiëntie
  • Bouwjaar

    2023

  • Energie-efficiëntieklasse

    B

  • Energiecertificaat beschikbaar

    Ja

  • Type Energiecertificaat

    Vraag certificaat

  • Finale energievraag

    51,1 kWh/m²a

  • Type verwarming

    Vloerverwarming

  • Energiebron

    Centrale verwarming, Langeafstandsverwarming

Locatie: Huckingen, Duisburg

Duisburg-Huckingen zählt zu den bevorzugten und gehobenen Wohnlagen im Duisburger Süden. Der Stadtteil zeichnet sich durch seinen dörflich geprägten Charakter, gepflegte Wohngebiete und eine angenehme Verbindung aus naturnahem Wohnen und urbaner Infrastruktur aus. Die attraktive Wohnlage ist besonders bei Familien und Menschen beliebt, die ein ruhiges Wohnumfeld mit guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte verbinden möchten. Huckingen bietet eine gute Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Kindergärten und Schulen in der näheren Umgebung. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls günstig: Über die Bundesstraße B8 sowie die nahegelegene Autobahn A59 sind die Duisburger Innenstadt, Düsseldorf und weitere Ziele in der Metropolregion Rhein-Ruhr gut erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr bietet Verbindungen in die umliegenden Stadtteile und Nachbarstädte. Die Nähe zu Grünflächen, Spazier- und Radwegen sowie zum Erholungsgebiet rund um den Rahmer See und die angrenzenden Landschaftsräume unterstreicht den hohen Freizeit- und Erholungswert des Standorts. Insgesamt verbindet Duisburg-Huckingen eine gewachsene Wohnstruktur mit einer hohen Lebensqualität und einer verkehrsgünstigen Lage im südlichen Ruhrgebiet. Die Lage Huckingens wird durch die Nähe zu den Naherholungsgebieten Biegerpark, Sechs-Seen-Platte und Rahmer See zusätzlich aufgewertet. Auch der Angerbach und die umliegenden Grünflächen laden zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Damit bietet der Stadtteil vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung im Grünen.

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