Landhuis in energieklasse A2 met bijgebouwen en terrein, in de prestigieuze omgeving van het Castello di Reschio

€ 860.000
  • 12 Kamers
  • 6 Slaapkamers
  • 7 Badkamers
  • ~470 m² Totale oppervlakte
  • ~18.000 m² Perceeloppervlakte
  • ~25 m² Oppervlakte terras

Beschrijving

Tussen Passignano sul Trasimeno en Lisciano Niccone, midden in het Umbrische platteland in de exclusieve omgeving van het Castello di Reschio, vind je in een oase van rust en privacy dit recentelijk gerenoveerde landhuis uit 1850. Het pand wordt omringd door zo'n 18.000 m² terrein en omvat bijgebouwen, waardoor het een ideale oplossing is voor zowel residentieel als recreatief gebruik. Het landhuis, van ca. 470 m², is verdeeld over drie verdiepingen en behoudt de authenticiteit van de lokale landelijke architectuur, met zichtbare stenen muren, gewelfde bakstenen plafonds en een dak van houten balken en dakpannen, gecombineerd met moderne aanpassingen gericht op comfort en energie-efficiëntie. Door de renovatie voldoet het landhuis nu aan energieklasse A2, dankzij de nieuwe fotovoltaïsche installatie en airconditioning. Op de begane grond vind je een prachtige woonkamer met open keuken, gekenmerkt door stenen zuilen, naast kelderruimtes, de stookruimte, extra bijruimtes en een gastentoilet. De eerste verdieping, die zowel via een stenen buitentrap met terras als via een binnentrap bereikbaar is, herbergt een tweede woonzone met salon en open haard, een eethoek met keuken, een berging en een doorgang naar het slaapgedeelte. Het slaapgedeelte bestaat uit 6 slaapkamers, allemaal suites, elk met hun eigen badkamer, ontworpen om maximaal comfort en privacy te garanderen. De bijbehorende ruimtes omvatten een zolder van 35 m², een portiek van 13 m², terrassen van 23 m² en een kelder van 13 m², elementen die de leefbaarheid van de vertrekken vergroten. De afwerking verwijst naar de lokale traditie met marmeren, terracotta en keramische vloeren, houten kozijnen en lichtrijke ruimtes. Het pand wordt afgewerkt met een te renoveren landelijk gebouw van drie verdiepingen van ca. 200 m² en een bijgebouw van 60 m². Het terrein van ca. 1,8 hectare zorgt voor privacy en ruime groene zones, waardoor het pand geschikt is voor zowel privégebruik als voor een hoogwaardig toeristisch project.
Kenmerken
TuinPatioTerrasGroen uitzichtOpen uitzicht
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Perugia

Eigendoms-ID: W-049DSL

Eigendomsdetails
  • Eigendom type

    Villa

  • Kamers

    12

  • Slaapkamers

    6

  • Badkamers

    7

  • Vloer

    3

  • Aantal verdiepingen

    3

  • Parkeerplaatsen

    10

  • Totale oppervlakte

    ~470 m²

  • Perceeloppervlakte

    ~18.000 m²

  • Oppervlakte terras

    ~25 m²

  • Tuingedeelte

    ~3.000 m²

  • Vloeren

    Marmer, Parket, Steen, Synthetisch

  • Bouwbeperkingen

    Geen

Informatie over energie-efficiëntie
  • Bouwjaar

    1850

  • Energie-efficiëntieklasse

    A_2_PLUS
  • Energiecertificaat beschikbaar

    Ja

  • Type Energiecertificaat

    Verbruikscertificaat

  • Energiebron

    Decentrale verwarming, Langeafstandsverwarming, Opslagverwarming, Pelletverwarming, Warmtepomp, Zonneverwarming

Locatie: Passignano sul Trasimeno, Umbrië

Dit landhuis ligt vlak bij het Trasimeense meer, in de groene heuvels van Passignano sul Trasimeno, en heeft een geweldige ligging die makkelijk bereikbaar is via een goede asfaltweg. Het pand valt op door het fantastische 360°-panorama en de absolute privacy, met een prachtig uitzicht over de hele Niccone-vallei, een gebied vol kastelen en historische villa’s. De ligging, op de grens met Toscane, is bijzonder strategisch, waardoor je in korte tijd enkele van de bekendste plaatsen in de omgeving kunt bereiken. Cortona ligt slechts 15 km verderop, terwijl Tuoro en Passignano sul Trasimeno op zo'n 12 km afstand liggen; Umbertide op 25 km, en steden als Città di Castello en Arezzo zijn bereikbaar binnen ca. 45 km. De omgeving wordt gekenmerkt door ongerepte natuur en uitzichten van zeldzame schoonheid, met een harmonieus landschap van glooiende heuvels. Op korte afstand ligt het beroemde Castello di Reschio, evenals het dorpje Lisciano Niccone, dat de belangrijkste voorzieningen biedt en binnen een paar minuten rijden te bereiken is. De dichtstbijzijnde luchthavens zijn Firenze, op zo'n 150 km, en Roma Fiumicino, op zo'n 180 km.

Vraag alle details over de woning op

Meer informatie over dit pand ontvangen

Ik ga akkoord met de verwerking van mijn gegevens voor het doel van het zoeken naar panden en het gecontacteerd worden door Umbria Luxury Real Estate S.r.l.. Als ik mijn telefoonnummer opgeef, geef ik ook toestemming om telefonisch gecontacteerd te worden. Mijn bovenstaande gegevens kunnen worden doorgegeven aan een geschikte lokale licentiepartner van de Engel & Völkers group om contact op te nemen.

Welke gegevens Umbria Luxury Real Estate S.r.l. precies opslaat, welke rechten u in dit verband heeft en hoe u uw toestemming voor de toekomst op elk moment kunt intrekken, kunt u in het privacybeleid.

  • Ontvang uitgebreide informatie over het pand.

  • Neem contact op met een adviseur.

  • Vertrouwelijk – uw gegevens blijven bij E&V.

Huizen in de buurt

Deze huizen kunnen u interesseren

Uw winkel

Engel & Völkers Perugia

engel & völkers shop image

Aanbieder:

Umbria Luxury Real Estate S.r.l.

Privacybeleid van de aanbieder

Licentiepartner van Engel & Völkers Italia S.r.l.

wavy pattern