Exklusive Chance in erster Reihe

2.300.000 €

~4.516 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Diese Immobilie stellt eine der strategischsten Investitionschancen an der Mijas Costa dar, da sie auf einem außergewöhnlichen, über 4.500 m² großen Grundstück in erster Meereslinie liegt. Derzeit verfügt der als Playa Miraflores A bekannte Komplex über eine bebaute Fläche von ca. 550 m², verteilt auf einer einzigen Ebene, mit einer gewerblichen Nutzung, die sich in der Umwandlungsphase befindet. Die aktuellen Eigentümer haben bereits ein fortgeschrittenes technisches Projekt abgeschlossen und beim Rathaus formell die Baugenehmigung für die Nutzungsänderung zu Wohnzwecken beantragt. Das Wertsteigerungspotenzial dieses Assets ist dank seiner architektonischen Vielseitigkeit außergewöhnlich: Die bestehende Struktur kann in bis zu 7 großzügige Wohnungen umgewandelt oder alternativ als touristischer Komplex mit bis zu 17 Zimmern entwickelt werden. Für einen Endkäufer bietet die Immobilie zudem die Möglichkeit, als einzigartige Luxusvilla auf einer Ebene ausgebaut zu werden, gekrönt von einer begehbaren Dachterrasse mit geplantem Bereich für Solarium und Grillzone. Die Außenbereiche sind auf maximalen Genuss der mediterranen Umgebung ausgelegt; hervorzuheben ist ein großer Swimmingpool, dessen Nutzung Miraflores B zusteht, flankiert von einem zweiten Kinderbecken, einem weitläufigen, eingewachsenen Garten und einer Boccia-Bahn. Von diesen Gemeinschaftsbereichen sowie aus dem Inneren des Gebäudes genießt man aufgrund der privilegierten Lage in erster Meereslinie einen unvergleichlichen, frontalen Meerblick. Hinsichtlich der Erschließung verfügt das Grundstück über eine Zufahrt und einen privaten Parkplatz mit anfänglicher Kapazität für 8 Fahrzeuge; es besteht ausreichend Platz, um diese Stellplätze je nach Anforderungen des Endprojekts zu erweitern. Im Herzen der Urbanisation Miraflores gelegen, bietet diese Immobilie nicht nur einen Rückzugsort mit Privatsphäre und Luxus, sondern positioniert sich als einmaliges Asset für Investoren, die eine Immobilie mit laufendem Genehmigungsverfahren und absolut gesicherter Lage direkt am Meer suchen

Engel & Völkers Mijas

+34 951 666 006

Ihr:e Expert:in: Luciano Robledo

Engel & Völkers ID: W-0479BX

Ort: Mijas, Andalusien

Diese Immobilie genießt eine privilegierte Lage in der renommierten Urbanisation Miraflores in Mijas Costa, einer strategischen Enklave, die die Ruhe der Strandlage in erster Linie mit einer außergewöhnlichen Anbindung an die wichtigsten Knotenpunkte der Costa del Sol verbindet. Direkt gegenüber dem Mittelmeer gelegen, bietet das Grundstück unmittelbaren Zugang zum Küstenweg und zu den örtlichen Stränden und ermöglicht so ein einzigartiges Naturumfeld sowie ununterbrochene Ausblicke. Die Verkehrsanbindung zählt zu den größten Stärken dieser Lage, da der internationale Flughafen Málaga–Costa del Sol in nur 25 Minuten erreichbar ist und damit den Zugang für nationale und internationale Besucher erleichtert. Zudem ermöglicht die zentrale Position, das Zentrum von Málaga mit seinem breiten Kulturangebot und dem Kreuzfahrthafen in etwa 35 Minuten zu erreichen. Westwärts liegen die lebendige Stadt Marbella und der exklusive Puerto Banús in weniger als 20 Minuten Fahrzeit und bieten schnellen Zugang zu erstklassigen Dienstleistungen, gehobener Gastronomie und Einkaufszonen auf höchstem Niveau. Das unmittelbare Umfeld der Immobilie in Miraflores zeichnet sich durch eine gefestigte Infrastruktur aus, in der eine exklusive und sichere Wohnatmosphäre spürbar ist. Da sie sich in einem Gebiet mit geringer Bebauungsdichte, jedoch sehr guter Anbindung befindet, profitieren Bewohner und Gäste davon, nur wenige Minuten von international renommierten Golfplätzen und Tennisclubs entfernt zu sein, was der Gegend einen erstklassigen Freizeitwert verleiht. Diese Lage gewährleistet eine solide Investition dank ihres perfekten Gleichgewichts zwischen der Ruhe eines Rückzugsorts am Meer und der Nähe zu den wichtigsten Freizeit- und Geschäftszentren Südeuropas.