A fantastic 2-room solution

445 000 €
  • 2 Pièces
  • 1 Chambre
  • 1 Salle de bain
  • ~56 m² Surface habitable

Description

This apartment is located where the neighborhood comes together: on the 2nd floor of the Garden House, with a view of the green courtyards and the life and neighborhood. The real trump card is the living area: over 26 sqm for living and cooking give this 2-room apartment a spaciousness that is rarely found in this size class. This creates a clear focal point. The bedroom is well proportioned, the hallway is compactly organized, and no square meter seems wasted. The south-facing balcony complements the living space and creates an additional connection to the outdoors. Oak parquet flooring, underfloor heating, and high-quality bathroom fittings ensure a contemporary living experience. For owner-occupiers: ideal as a first apartment or as a conscious decision for quality. For investors: a well-designed 2-room format with good rentability. • Condominium in new development HEY C • HEY GARDEN HOUSE • Second floor • 2 rooms, 1 bedroom • 1 bath room with tub • 1 balcony facing South • 1 utility room • New building with sustainable energy concept 027/G3/E2/Eh2
Caractéristiques
Balcon
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Engel & Völkers Berlin Projektvertrieb

Votre conseiller: Team Projektvertrieb

ID de la propriété: OI-BER-027/G3/E2/Eh2

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • Pièces

    2

  • Chambres

    1

  • Salles de bains

    1

  • Surface habitable

    ~56 m²

  • Balcons

    1

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    2026

  • Classe d'efficacité énergétique

    A+

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Besoins finaux en énergie

  • Demande finale d'énergie

    18.4 kWh/m²a

Localisation : Berlin-Charlottenburg, Berlin

Mierendorff Island is one of the most special locations in City West. Surrounded by the Spree River and waterways, it offers an almost insular lifestyle with less through traffic, a close-knit neighborhood, and an atmosphere that is more reminiscent of a standalone district than a big city location. The weekly market at Mierendorffplatz, cafés, small shops, and the proximity to Charlottenburg Palace Park give the location its personal character. At the same time, the city remains within easy reach at all times: the Mierendorffplatz subway station (U7) connects directly to the whole of Berlin, and Kaiserdamm and Spandauer Damm provide quick access to the A100 and thus to the entire city area.

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Fournisseur :

EuV Projekte Berlin GmbH

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