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Ein Stück Berliner Baugeschichte – elegante Jugendstilvilla in der Villenkolonie Schlachtensee

3 200 000 €
  • 11 Pièces
  • 5 Chambres
  • 5 Salles de bains
  • ~616 m² Surface totale
  • ~383 m² Surface habitable
  • ~1 439 m² Surface du terrain

Description

Das Landesdenkmalamt bezeichnet das Einfamilienhaus in Zehlendorf baukünstlerisch und bauhistorisch als besonders wichtig für die Villenkolonie in Zehlendorf-West am Schlachtensee. Obwohl als Landhaus konzipiert, gehört die Villa zu den wenigen Beispielen, bei denen der Formenapparat des Jugendstils verwendet wurde. Der Architekt Ernst Weinen erbaute dieses Schmuckstück 1905 für den Verlagsdirektor Max Pechstein. Es liegt von der Straße leicht zurückversetzt und beeindruckt durch die fachwerkbesetzte Giebelfront. Den Blickfang des Hauses bildet der geschwungene Bauschmuck des Giebelvorbaus in Jugendstilform. Im Inneren des Hauses finden Sie weitere Beispiele aus der damaligen Baukunst, sowie klassische Ausstattungsmerkmale der Zeit, wie z.B originale Parkettfußböden, Doppelkastenfenster, Stuckdecken oder verglaste Schiebetüren mit Jugendstilornamenten wie florale Muster und dekorativ geschwungenen Linien. Ein Objekt mit Substanz und Charme, das Raum für eine zeitgemäße Neugestaltung bietet. Das Grundstück selbst ist schön eingewachsen und primär in Richtung Süden ausgerichtet. • ca. 383 m² Wohnfläche und ca. 232 m² Nutzfläche, Gesamtfläche ca. 616 m² • 5 Schlafzimmer • 3 Bäder und 2 Gäste WC • Hohe Decken mit Jugendstil Stuck • Wintergarten • Gärtnerisch angelegter, uneinsehbarer Garten hinter dem Haus mit altem Baumbestand in Südwest-Ausrichtung • Begrünte Terrasse mit Südost-Ausrichtung in der 1. Etage • Südwest-Terrasse in der 2. Etage mit fantastischem grünen Ausblick • Klassische Doppelkasten Holzfenster • Fischgrätparkett im Wohn-/Essbereich • Garagenstellplatz • Gartenhaus mit Küche • Einliegerwohnung mit separatem Eingang
Caractéristiques
GarageJardinTerrasseVue verte
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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Votre conseiller: Janina Unger

ID de la propriété: W-02TVR0

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Villa

  • Pièces

    11

  • Chambres

    5

  • Salles de bains

    5

  • Nombre d'étages

    2

  • Garage

    1

  • Surface totale

    ~616 m²

  • Surface habitable

    ~383 m²

  • Surface du terrain

    ~1 439 m²

  • Surface utilisable

    ~232 m²

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1905

  • Certificat énergétique disponible

    Non

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage au mazout

Localisation : Berlin-Zehlendorf, Berlin

Die Villenkolonie Zehlendorf, gelegen zwischen dem charmanten Mexikoplatz und dem malerischen Schlachtensee, ist ein begehrter Wohnort in Berlin. Diese Gegend zeichnet sich durch ihre grüne Umgebung, beeindruckende Villenarchitektur und hervorragende Lebensqualität aus. Die Nähe zum Schlachtensee bietet den Bewohnern zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen, Rudern und Spazierengehen. Der See ist ein beliebtes Ziel für Naturliebhaber und sorgt für eine entspannte Atmosphäre abseits des hektischen Stadtlebens. Der Mexikoplatz hingegen ist ein lebendiger Knotenpunkt mit erstklassigen Verkehrsanbindungen. Die S-Bahn-Station Mexikoplatz verbindet die Villenkolonie direkt mit dem Berliner Stadtzentrum. Mit dem Auto über die Avus wird sowohl die City als auch das Regierungsviertel schnell erreicht. Der Platz selbst ist von historischen Gebäuden und charmanten Cafés umgeben, die zum Verweilen einladen. Die Wohngegend ist bekannt für ihre großzügigen Grundstücke und prachtvollen Villen, die oft von alten Bäumen und gepflegten Gärten umgeben sind. Dies schafft eine ruhige und exklusive Wohnatmosphäre. Zudem ist die Infrastruktur ausgezeichnet: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Einrichtungen sind leicht erreichbar. Ein weiterer Vorteil ist die kulturelle Vielfalt in Zehlendorf. Zahlreiche Veranstaltungen und kulturelle Einrichtungen bieten ein reichhaltiges Programm für Jung und Alt. Die Mischung aus Natur, Exklusivität und hervorragender Anbindung macht die Villenkolonie Zehlendorf zu einem der attraktivsten Wohngebiete Berlins.

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