Exklusives Penthouse mit Dachterrasse in Top Lage

Prix sur demande
  • 5 Pièces
  • 1 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • ~232 m² Surface totale
  • ~225 m² Surface habitable
  • ~7 m² Surface de la terrasse

Description

Virtueller Rundgang Link: https://eundv.info/3KTzbOa Link zur Drohnenaufnahme: http://eundv.info/471zUUG Dieses luxuriöse 5-Zimmer-Penthouse steht für Wohnen auf höchstem Niveau. Klare Architektur, offene Raumachsen und edle Materialien prägen das Gestaltungskonzept. Die Inneneinrichtung wurde von Isabella Hamann kuratiert, die dafür mit dem Luxury Lifestyle Award 2023 ausgezeichnet wurde. Der Aufzug bringt Sie direkt auf die Etage. Von dort betreten Sie das Penthouse und gelangen in einen weiten Flur, der als Entrée Zugang zu den Wohnbereichen bietet. Der moderne Grundriss erlaubt bis zu drei Schlafzimmer, aktuell genutzt als Fitnessraum und Büro. Das Wohnzimmer mit Echtholzkamin geht fließend in das offene Esszimmer und die maßgefertigte Poliform-Küche mit Gaggenau-Geräten über, die Design und Funktionalität perfekt verbindet. Fensterflächen und der Zugang zur südlich ausgerichteten Terrasse lassen den Raum lichtdurchflutet wirken. Im privaten Bereich schließen sich an das Schlafzimmer eine offene Ankleide, eine Sauna und das Masterbad mit Wanne, bodengleicher Dusche und in die Decke integrierten Fensterflächen für zusätzliches Tageslicht an. Ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche ergänzt die Ausstattung. Die Dachterrasse mit Südwest-Ausrichtung bietet einen geschützten Rückzugsort mit 360-Grad-Rundumblick. Echtholzparkett mit Fußbodenheizung, maßgefertigte Einbauschränke, Designerleuchten von Masiero und Barovier & Toso sowie ein KNX-SmartHome-System, eine Alarmanlage mit Aufschaltung und Klimaanlage unterstreichen den Anspruch an höchste Qualität und luxuriösen Wohnkomfort.
Caractéristiques
Sous-solCuisine intégréeSystème de sécuritéTerrasseArmoire encastréeToilettes invitésSauna
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Votre conseiller: Gereon Gerritz

ID de la propriété: W-046ODM

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Penthouse

  • État

    Excellent

  • Pièces

    5

  • Chambres

    1

  • Salles de bains

    2

  • Étage

    5

  • Surface totale

    ~232 m²

  • Surface habitable

    ~225 m²

  • Surface de la terrasse

    ~7 m²

  • Surface utilisable

    ~12 m²

  • Sol

    Sur demande, Parquet, Pierre

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1900

  • Classe d'efficacité énergétique

    C

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif aux besoins énergétiques

  • Demande finale d'énergie

    78.8 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Chauffage par le sol

  • Source d'énergie

    Chauffage longue distance

  • L'énergie comprend l'eau chaude

    Oui

Localisation : Berlin-Charlottenburg, Berlin

Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten und exklusivsten Wohngegenden Berlins, im Herzen von Charlottenburg. Diese elegante Lage vereint urbanen Lebensstil mit hoher Lebensqualität. Die Nähe zum berühmten Kurfürstendamm bietet eine perfekte Anbindung an das vielfältige kulturelle und gastronomische Angebot Berlins – hier finden sich zahlreiche Luxus-Boutiquen, erstklassige Restaurants sowie ein breites Spektrum an Cafés und Kunstgalerien. In unmittelbarer Umgebung befinden sich darüber hinaus eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, renommierte Schulen sowie Ärzte und Apotheken.Dank der exzellenten Anbindung – ist das gesamte Stadtgebiet schnell erreichbar. Der Savignyplatz und nahegelegene Grunewald bieten zudem zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Entspannung inmitten der Großstadt. Diese Lage steht für ein Höchstmaß an Wohnkomfort in einer der aufregendsten und gleichzeitig ruhigeren Ecken der Hauptstadt. Wer urbanes Leben und Natur in perfektem Einklang sucht, wird hier fündig – ein idealer Ort für diejenigen, die das Besondere und Außergewöhnliche schätzen.

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