Paris II/Montorgueil - Maison individuelle avec possibilité de surélévation et de terrasse

Engel & Völkers vous propose une magnifique maison individuelle de 118m² au sol (90m² habitable), sur 4 niveaux et avec beaucoup de potentiel, au cœur du quartier Montorgueil. Le bien se compose (au RDC) d'une entrée, d'une cuisine ouverte bien équipée ouverte sur la salle a manger, (au 1er étage) d'un salon, (au 2e étage) d'une chambre, d'une salle de bains avec toilettes et d'une mezzanine avec de nombreux rangements. Au sous-sol, une buanderie, une salle d'eau avec toilettes et deux caves (dont une à vins) complètent ce bien. Légers travaux de rafraîchissement à prévoir (ou se lancer dans le projet de surélévation avec une terrasse privative, prévalidé par la Mairie). Chauffage et eau chaude électrique. Fenêtres double vitrage. Métro : lignes 3 et 4. DPE : E/291 GES : B/9 Estimation des coûts annuels d’énergie du logement: 1 600€ - 2 200€ Taxe foncière : 1 243 Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr