À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ – Studio 10 m² Paris 5e – Quartier Notre-Dame

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ – Studio 10 m² – Paris 5ᵉ – Quartier Notre-Dame Idéal investisseur ou pied-à-terre parisien ! En exclusivité, à deux pas de la cathédrale Notre-Dame et des grandes écoles du Quartier Latin, ce charmant studio de 10 m² est situé au 2ᵉ étage d’un immeuble ancien bien entretenu, sécurisé par digicode sur les deux portes d’entrée. Il se compose d’une pièce principale optimisée avec lit en mezzanine, cuisine équipée, WC et douche. Clair, calme, avec une jolie vue dégagée, ce studio offre un cadre de vie agréable au cœur de Paris. Emplacement exceptionnel dans le 5ᵉ arrondissement, à proximité immédiate des transports, commerces et établissements scolaires renommés. Faibles charges Bonne rentabilité Secteur très recherché Une belle opportunité à saisir en exclusivité, dans l’un des quartiers les plus emblématiques de la capitale ! Informations complémentaires : Bien soumis au statut de la copropriété Copropriété de 47 lots Aucune procédure en cours Charges annuelles : 3 630 € Taxe foncière : 363 € Diagnostics : DPE : F (556 kWh/m²/an) GES : C (17 kg CO₂/m²/an) Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 510 € et 730 € Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr