Appartement au design unique avec 2 balcons proche Port et Place du Pin

Bien unique et lumineux, rénové dans l’esprit d’une suite d'hôtel de luxe. En étage élevé dans un immeuble typiquement niçois avec ascenseur près de toutes les commodités. Il se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour spacieux avec 3 grandes fenêtres et avec une très belle cuisine ouverte complètement équipée dotée d’un grand îlot central donnant sur un balcon, d’une chambre avec un grand dressing vitré de haut de gamme et avec l’accès sur un deuxième balcon et d’une salle d’eau avec WC. L’appartement a été récemment rénové avec goût en utilisant des matériaux de haute qualité dont les couleurs sont en parfaite harmonie avec les meubles et la décoration minutieusement sélectionnée incluant une verrière sur mesure qui sépare en toute élégance le séjour et la chambre. Parquet au sol, climatisation réversible, chauffage par radiateurs & chauffe-serviettes dans la salle d’eau, hauts plafonds avec moulures, double vitrage, nombreux rangement et une cave complètent cette offre. Possibilité de créer une deuxième chambre et de rouvrir une fenêtre supplémentaire actuellement condamnée. Une parfaite résidence secondaire ou bien une résidence principale idéale pour un couple située à deux pas des commerces et des restaurants, à 2 minutes de la station du tramway, à 5 minutes du port Lympia, à 7 minutes de la gare de Riquier et à 20 minutes de l’aéroport en tramway. A visiter sans tarder. DPE : 136 (C) GES : 17 (C) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2 620 € et 3 600 €. Copropriété de 71 lots (dont 35 d'habitation), Charges annuelles moyennes : 2398€, Procédure en cours : non. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr