Appartement historique sur la Promenade des Anglais

Proche du célèbre hôtel Le Negresco, dans une résidence classée monument historique venez découvrir un appartement de 63m2 à rafraichir, situé au cœur du carrée d’or à Nice. En entrant, vous serez accueilli par une ambiance chaleureuse et lumineuse, avec une disposition qui maximise l'espace et le confort. L'appartement comprend deux pièces spacieuses, dont une chambre à coucher, une cuisine et deux salles de bains. Ce bien se distingue par son emplacement emblématique a seulement 10 mètres de la mer et son garage privé, un atout rare en centre-ville. Bien que nécessitant un rafraichissement ou une rénovation, ce bien promet un potentiel immense pour créer un espace de vie somptueux et personnalisé. À proximité, les transports en communs ainsi que toutes les commodités sont accessibles à pied, et notamment les plages de la Promenade des Anglais, les restaurants gastronomiques, les boutiques de luxe, les musées, ainsi que le centre ville avec son Opéra, l'avenue Jean Médecin et le vieux Nice. L’aéroport se situe à seulement 10 minutes en voiture. Possibilité d'acquérir un garage en supplément. DPE : 197 (E) GES : 61 (E) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 970-1370€. Copropriété de 54 lots, Charges annuelles moyennes appartement : 2340€ Procédure en cours : non. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr