Duplex familiare, La Muette/ Passy

Engel & Völkers vi presenta questo splendido duplex familiare, inondato di luce, situato agli ultimi due piani (6° e 7°) di un'elegante copertura del 1900. Idealmente situato nel cuore di La Muette, ai piedi dei negozi e dei trasporti, questo appartamento di 9 stanze attraversa seduce per le sue viste aperte sull'est di Parigi e la sua vista sulla Torre Eiffel dal balcone dell'ultimo piano. Questa proprietà combina il fascino dell'antico e uno spazio abitativo atipico all'ultimo piano. Vi incanterà con la sua altezza del soffitto di 3m e i suoi camini d'epoca. Ciascuna delle stanze si apre su lunghi balconi continui che totalizzano 24 m² di spazi esterni. Di una superficie generosa, attualmente comprende al 6° piano un triplo soggiorno orientato a ovest, una cucina abitabile attrezzata inondata di sole (orientamento sud-est), una lavanderia, tre camere da letto e un bagno. Al piano superiore, un bellissimo spazio abitativo di tipo atelier di oltre 30 m², inondato di luce grazie alla sua vetrata e alla sua bella altezza del soffitto fino a 3m60, due camere da letto aggiuntive e un bagno. Questa proprietà, di cui alcune stanze necessitano di rinfrescamento, offre un potenziale raro: fino a sei camere da letto, pur mantenendo un ampio doppio soggiorno e una sala familiare conviviale. DPE : E /247; GES : E /54 Stima dei costi annuali dell'energia dell'abitazione: 5 010 e 6 830€ Condominio di 9 lotti, spese annuali medie: 8 724€/anno, Procedura in corso: no Commissioni di transazione 3.97% IVA inclusa a carico dell'acquirente. Prezzo Netto Venditore: 3 400 000€ Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr W-046QWF