Bodega más Oficinas 630 m2 Industrial Inofensivo / Trifásico

El inmueble se emplaza en uno de los sectores de mayor conectividad del sector oriente de Santiago, en el límite entre las comunas de Macul y Peñalolén. La propiedad se ubica en un eje estructurante oriente-poniente que conecta directamente con Américo Vespucio, la principal circunvalación de la Región Metropolitana, lo que permite un acceso ágil hacia Vespucio Norte, Vespucio Sur y los principales corredores logísticos de Santiago sin necesidad de cruzar el centro de la ciudad. Conectividad vial Acceso directo a Av. Vespucio a través de Quilín, con salida rápida hacia la Ruta 5 y hacia el oriente y sur de la capital. Cercanía a Av. Departamental y a Vicuña Mackenna, ejes complementarios para distribución hacia el sur y el centro de Santiago. Buena alternativa para empresas que distribuyen tanto al sector oriente (Las Condes, La Reina, Peñalolén) como al sector sur y centro de la ciudad, evitando la congestión del casco histórico. Transporte y capital humano Cercanía a estaciones de la Línea 4 del Metro (sector Grecia / Los Orientales), lo que facilita el traslado de trabajadores en transporte público, un factor relevante para dotación operativa y administrativa. Sector con alta densidad residencial en las comunas de Macul, Peñalolén y La Florida, lo que da acceso a mano de obra cercana para operaciones de bodega, picking y despacho. Entorno Zona de uso mixto, con presencia de bodegas, talleres, oficinas y locales comerciales, además de sectores residenciales consolidados alrededor. Cercanía a servicios (bancos, comercio, restaurantes) que facilita la operación diaria de administrativos y visitas de clientes o proveedores. Ideal para Empresas de logística de última milla, distribución regional o e-commerce que buscan cercanía a Vespucio sin los costos de los polos industriales tradicionales (Quilicura, Pudahuel, Enea). Pymes y empresas de servicios que necesitan combinar bodega operativa con oficinas administrativas en una misma propiedad. Compañías que priorizan la cercanía al sector oriente y a zonas residenciales de alto poder adquisitivo para distribución rápida.