Local comercial ubicado en la Zona T, en la Calle 82, uno de los sectores de mayor actividad comercial y gastronómica de Bogotá. El inmueble cuenta con un área aproximada de 255 m², distribuidos en 175 m² en el primer piso y 80 m² de mezanine.
Se caracteriza por su estilo industrial, espacios amplios y funcionales, piso en concreto, estructura metálica visible y una altura aproximada de 8 metros, lo que permite una gran versatilidad para su adecuación.
En el primer nivel dispone de baño mixto, espacio para bodega, además de contar con servicio de gas y energía eléctrica trifásica, características especialmente atractivas para diferentes actividades comerciales.
El mezanine, soportado sobre estructura metálica, permite aprovechar eficientemente la altura del local y puede destinarse a oficinas, almacenamiento, exhibición, áreas administrativas o apoyo operativo, según las necesidades del usuario.
Gracias a su distribución abierta y a sus características técnicas, el inmueble tiene potencial para conceptos de retail, showroom, gastronomía, entretenimiento, servicios o comercios especializados, sujeto a la validación del uso del suelo correspondiente.
El inmueble se arrienda con un plazo mínimo de contrato de tres (3) años.
El inmueble se encuentra ubicado en la Zona T, en la Calle 82, uno de los sectores comerciales, gastronómicos y de entretenimiento más reconocidos y consolidados de Bogotá. La zona se caracteriza por su alto flujo peatonal y vehicular, especialmente durante las tardes, noches y fines de semana, y por concentrar una amplia oferta de restaurantes, bares, cafés, comercios, entidades financieras, hoteles y servicios.
Cuenta con excelente conectividad a través de vías principales como la Carrera 15, la Carrera 11, la Carrera 7 y la Calle 85, además de fácil acceso a transporte público y diferentes alternativas de parqueaderos en el sector.
Es una zona con una fuerte presencia de marcas nacionales e internacionales, centros comerciales y establecimientos de alto perfil, lo que genera un entorno atractivo para negocios de retail, gastronomía, entretenimiento y servicios.
Por su ubicación estratégica, reconocimiento comercial y constante afluencia de visitantes, la Zona T representa uno de los puntos de mayor interés para el desarrollo de actividades comerciales en el norte de Bogotá.