Tipo de propiedad
Tienda
Superficie total
~135 m²
Superficie habitable
~235 m²
Superficie de la parcela
~135 m²
Ubicación estratégica para negocios y su alto potencial de renovación urbana. Conectividad y Accesibilidad Estratégica El Polo Club es valorado por su acceso inmediato a las principales arterias viales del norte de Bogotá: Vías Principales: Proximidad directa a la Autopista Norte, la Calle 80, la Carrera 30 (NQS) y la Calle 92. Transporte Público: Cercanía a estaciones clave de TransMilenio como Polo y Héroes, lo que facilita el desplazamiento de empleados y clientes. Vocación de Uso Mixto (Comercial y Oficinas) El sector ha evolucionado de ser netamente residencial a un nodo de servicios empresariales y comerciales. Adaptabilidad: Las casas del sector son altamente demandadas para ser transformadas en oficinas profesionales, centros de formación o espacios de coworking. Infraestructura Existente: Inmuebles típicos en la zona cuentan con áreas de lote de aproximadamente 230-320 m², con capacidad para múltiples parqueaderos privados, recepción y amplias salas de juntas. Potencial de Desarrollo y Construcción Para constructores, el barrio atraviesa un proceso de renovación urbana significativo en 2026. Densificación: Existe una tendencia hacia la construcción de edificios de uso mixto con apartamentos pequeños (desde 24 m²) para inversión y locales comerciales en el primer nivel. Valorización: El barrio mantiene un estrato 5, lo que garantiza un perfil de cliente con alto poder adquisitivo y asegura la rentabilidad de proyectos inmobiliarios nuevos. Entorno de Servicios Cercanía a Hubs Financieros: A pocos minutos de centros comerciales de alto tráfico como Andino y Atlantis, y del núcleo financiero de la Calle 72. Calidad de Vida Urbana: El sector conserva zonas verdes y un ambiente de "barrio tradicional" pero modernizado, lo que atrae a empresas que buscan un entorno menos congestionado que el centro internacional.
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