Venta de Edificio de uso mixto sobre Calle 70

Venda o invierta en esta imponente propiedad de 424 m² de construcción, diseñada para maximizar el aprovechamiento de cada espacio. Ubicada en un sector estratégico de Estrato 3, esta edificación destaca por sus excelentes acabados y una estructura pensada para la funcionalidad. Lo que hace única a esta propiedad: Iluminación Natural Excepcional: Gracias a sus amplios ventanales, todos los niveles gozan de una claridad inmejorable. El cuarto piso cuenta con una espectacular ventana de 180 grados, brindando una vista panorámica y luz total durante todo el día. Espacios Generosos: Cada uno de los 4 niveles dispone de 110 m² con una altura de techo de 2.55 metros, garantizando frescura y una atmósfera espaciosa. Accesibilidad Total: Cuenta con doble entrada, incluyendo un portón de apertura completa, ideal para el ingreso de mercancía, vehículos o flujo constante de personas.Seguridad y Acabados: Escaleras con acabados antideslizantes para mayor seguridad, pisos en laminado y tableta de alta resistencia, y cocinas funcionales en cada piso. Distribución Detallada: Pisos 1, 2 y 3: Equipados con múltiples baños (hasta 3 en el primer nivel), cocinas independientes y áreas de bodega privada en cada planta. Piso 4: Espacio multifuncional con baño (ducha), cocina y zona de lavandería con alberca. Ideal para sedes corporativas, instituciones educativas, centros de salud o proyectos de vivienda rentables. 1. Centro de Coworking o Hub Empresarial. La distribución por pisos independientes de 110 m² es perfecta para alquilar oficinas privadas a diferentes empresas o emprendedores. Ventaja: El cuarto piso con vista panorámica sería la zona de cafetería o "lounge" ideal. 2. Institución Prestadora de Salud (IPS) o Centro Estético: Gracias a que cada piso cuenta con múltiples baños (hasta 3 en el primero) y acabados de fácil limpieza (tableta), cumple con requisitos básicos para consultorios médicos, laboratorios o centros de rehabilitación. Ventaja: El portón de apertura completa facilita el ingreso de camillas o equipos médicos pesados.3. Institutos Técnicos o Centros de Capacitación: La amplitud de los niveles permite crear salones de clase independientes. La zona de la Calle 70 es tradicionalmente buscada para educación no formal. Ventaja: Las escaleras antideslizantes son un plus para la seguridad exigida por entes reguladores.4. Hostal Boutique o "Coliving" Podrías transformar cada piso en un módulo de vivienda compartida. Ventaja: Al tener cocina en cada nivel, se facilita la independencia de los residentes. La ventana de 180° del cuarto piso es un "punto de venta" increíble para áreas sociales.5. Centro de Producción Audiovisual o Fotográfica: La iluminación natural excepcional en todos los niveles es un recurso escaso en Bogotá. Ventaja: Los 2.55 metros de altura permiten instalar luces y equipos de filmación cómodamente.6. Bodega de Última Milla (E-Commerce) Dado que el predial lo clasifica como "Comercial" y tiene un portón de apertura completa, es ideal para una empresa que necesite almacenar y despachar productos rápidamente hacia el norte o centro de la ciudad.