Outdoor patio with brown tiled floor, tables, and chairs under a white awning. Green plants and a white wall with a green frame are visible. [AI-generated text]

Venta de local de 85m2 en Cedritos - Rentando

950.000.000 COP~265.912 €
  • 2 Baños
  • ~78 m² Superficie total
  • ~85 m² Superficie habitable
  • ~78 m² Superficie de la parcela
  • Año de construcción 2000

Descripción

Se ofrece en venta local comercial ubicado sobre la Calle 140, en Cedritos, una de las zonas de mayor afluencia de público y alto flujo peatonal y vehicular. El inmueble se encuentra estratégicamente situado con acceso directo desde la calle principal y está distribuido en parte en el primer piso y parte en el mezzanine. Cuenta con un área privada de 78,25 m² y un área construida total de 85,02 m², con piso enchapado y puerta-ventana de vidrio, lo que garantiza excelente visibilidad, iluminación natural y exposición comercial. Actualmente funciona como restaurante y se encuentra arrendado a un restaurante, lo que lo convierte en una excelente oportunidad de inversión. El local dispone de contrato de arrendamiento vigente por 5 años, desde el 20 de septiembre de 2025 hasta el 19 de septiembre de 2030, con incremento anual según IPC y opción de ampliación. El canon mensual es de $6.000.000 más administración por $775.200 mas IVA.
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Engel & Völkers Bogota Commercial

ID de la propiedad: T-4184558

Detalles de la propiedad
  • Tipo de propiedad

    Tienda

  • Baños

    2

  • Superficie total

    ~78 m²

  • Superficie habitable

    ~85 m²

  • Superficie de la parcela

    ~78 m²

Ubicación: Nuevo Country, Bogotá

Este local se encuentra en una de las zonas con mayor tráfico y demanda de Cedritos, sobre la calle principal, un área que combina la dinámica residencial, empresarial y comercial. La zona es altamente concurrida, lo que asegura una excelente visibilidad y acceso para tu negocio. A tan solo unos pasos encontrarás centros comerciales, supermercados, restaurantes y otros puntos de interés que atraen a un gran número de personas a diario. Esto no solo ofrece un flujo constante de clientes potenciales, sino también una amplia variedad de servicios y comodidades en las cercanías, lo que hace de esta ubicación un lugar ideal para emprender o expandir tu negocio. La zona también cuenta con excelente conectividad, lo que facilita el acceso desde diferentes puntos de Cedritos y alrededores, haciendo del local una opción conveniente tanto para quienes viven en el sector como para aquellos que se desplazan desde otras áreas cercanas.

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