Propiedad para inversores en La Florida

Magnífica oportunidad para inversores y/o sede empresarial(oficinas), clínicas, hotel..., en la prestigiosa y conocida urbanización La Florida. Se trata de una parcela de dos mil trescientos cuatro metros cuadrados, según Catastro(2.349m2 en Plano de Ordenación). La propiedad está ocupada por una construcción de 436m2, distribuidos en tres viviendas con instalaciones, suministros y accesos independientes. Todas en buen estado de conservación, necesitando apenas algunas actualizaciones. Suman en total siete dormitorios, cinco baños (cuatro en suite), dos aseos, tres cocinas, tres salones y un amplio comedor. La propiedad se completa con un bonito jardín con piscina y barbacoa. Una casita anexionada al parking cubierto (4 coches), con habitación y baño, funciona como poolhouse/vestuarios. Otra construcción pegada al linde alberga cuarto de herramientas, caseta y leñero. Una magnífica casa también para vivir, compartiendo con familiares o alquilando sus apartamentos obteniendo rentabilidad.También ofrece la oportunidad única en la zona, para proyectos empresariales o de negocio que requieren un entorno tranquilo, discreto y de prestigio: clínicas médico-estéticas, clubs privados, sedes para marcas, hotel... El PGOU de Madrid establece para esta propiedad la NNUU Zonal nº8, grado 1º, nivel C. Que permite, sin contradicción con su actual uso residencial, un "uso alternativo terciario y dotacional". Según esta NNUU, se podría construir, en un sólo edificio, hasta un máximo de un metro cuadrado por metro cuadrado de la parcela (1m2/m2 de edificabilidad), con una ocupación sobre rasante del 40% de la parcela, y del 70% bajo rasante para instalaciones, parking,almacenes...