Local para Venta 211 m2 en la Carrera 15, cerca a la zona T y parque 93
3.376.000.000 COP
2 Baños
~211 m² Superficie total
~211 m² Superficie habitable
~211 m² Superficie de la parcela
Año de construcción 2012
Descripción
Espacio Versátil: Área construida de 211 m² con una distribución que ya incluye 6 oficinas o espacios privados, ideales para consultorios, estudios especializados o áreas administrativas
Acabados de Lujo: El diseño interior cuenta con cielos rasos modernos, iluminación LED empotrada y pisos de alta resistencia, proyectando una imagen profesional y sofisticada desde el primer momento Infraestructura de Altura: Posee una excelente altura libre, lo que aporta amplitud visual y permite diseños de exhibición de gran impacto.
Zonas Comunes Equipadas: Acceso a espacios de networking y dos terrazas con vista panorámica hacia los cerros orientales, perfectas para eventos corporativos o descanso de empleados.
Seguridad y Comodidad: Incluye un estacionamiento privado con alta seguridad en el garaje y vigilancia constante.
Uso:
1. Salud y Bienestar de Lujo (Ideal)Por su división en oficinas y su estado en obra blanca, es perfecto para:Clínicas de Estética y Dermatología: Espacios privados para consultorios y procedimientos.Odontología Especializada: El flujo de la Cra. 15 garantiza visibilidad constante.Centros de Medicina Funcional o Nutrición: La sofisticación de la zona atrae a este perfil de cliente.
2. Servicios Profesionales y CorporativosEl acceso a las salas de juntas de la torre y las oficinas internas lo hacen ideal para:Boutiques Legales o de Consultoría: Firmas que requieren un espacio de prestigio para recibir clientes.Agencias de Publicidad o Arquitectura: Espacios que mezclan zona creativa abierta con oficinas privadas.Showrooms Tecnológicos o de Co-working Boutique: Para empresas que buscan estatus cerca de la Zona T.
3. Retail y Estilo de VidaBoutiques de Moda de Diseñador: La excelente altura y los acabados de lujo permiten vitrinas de alto impacto.Galerías de Arte: El entorno cultural de El Virrey es el ecosistema natural para este negocio.Centros de Experiencia: Marcas de lujo (autos, mobiliario, electrodomésticos premium) que necesiten un punto de contacto físico exclusivo.
4. Educación y Formación EspecializadaAcademias de Idiomas o Coaching: El tamaño es ideal para aulas pequeñas y áreas administrativas.Institutos de Formación Continua: Para profesionales que trabajan en el sector financiero o empresarial de la calle 90.
Conectividad y Movilidad Estratégica Corredor de Alta Visibilidad: Situado sobre la Carrera 15, uno de los ejes comerciales más importantes del norte de Bogotá, garantizando un flujo constante de clientes potenciales de alto nivel adquisitivo. Acceso Multimodal: Conectividad directa con vías principales como la Calle 85, Calle 100, Carrera 11 y Autopista Norte.Zona "Cinco Minutos": El sector está siendo transformado por el megaproyecto de renovación urbana Quora, que integrará más de 15,000 m² de espacio público, ciclorrutas y mejoras viales como el deprimido de la Calle 86A, facilitando la llegada de peatones y vehículos.Esta zona es el epicentro de la sofisticación en Bogotá. Aquí, tus clientes disfrutarán de la cercanía a exclusivos restaurantes, vibrantes centros comerciales, y boutiques de lujo. La zona ofrece fácil acceso y una atmósfera segura y dinámica, ideal para negocios que buscan visibilidad y un entorno de alto nivel. ¡Atrae a tus clientes con la distinción de El Virrey!
Servicios Corporativos: El edificio cuenta con 6 salas de juntas con capacidad hasta para 18 personas, ideales para reuniones privadas que no requieran usar el espacio del local.Zonas de Bienestar: Acceso a terrazas comunes con vistas panorámicas a los cerros orientales, un valor agregado diferenciador para empleados o clientes.Seguridad y Comodidad: Vigilancia 24/7 y parqueaderos privados (usualmente 3 o más para este metraje), un recurso escaso y muy valorado en la zona.
Perfil de Cliente Premium: Rodeado de embajadas, hoteles de lujo, restaurantes de autor y centros comerciales como Andino y El Retiro.Entorno en Valorización: El área está recibiendo inversiones multimillonarias en renovación urbana, lo que asegura que la ubicación sea el nuevo "corazón vibrante" de la ciudad.Versatilidad del Espacio: Sus 211 m² son ideales para boutiques de moda, servicios de salud de lujo, consultorías especializadas o galerías de arte.