Immobilienkauf Provence Alpes Cote d’Azur – Die Schritte

Für die Bestimmung der Lage Ihrer zukünftigen Immobilie an der Côte d’Azur sind mehrere Kriterien zu berücksichtigen. Zunächst einmal kommt es beim Typ der Immobilie darauf an, ob Sie diese zum Vermieten oder für sich selbst als Zweit- oder Hauptwohnsitz erwerben wollen. Weitere Kriterien sind Ihr Budget, die Entfernung zu Ihrer Arbeitsstelle (in Abhängigkeit von Ihrer Berufstätigkeit), die Erreichbarkeit (Straßennetz und ÖPNV-Infrastruktur vor Ort), der Charakter des Viertels (es sollte zu Ihrem Lebensstil passen), die Nähe zu Geschäften, Kindergärten, Schulen (wenn Sie Kinder haben) usw.

Des Weiteren sind die Art der Immobilie, die Sie gern erwerben möchten (Studio, 2-Zimmer-Apartment, Familienwohnung, Haus, Villa usw.) und deren Ausstattung (Terrasse, Balkon, Garten, moderner oder traditioneller Baustil usw.) für Ihre Kaufentscheidung wichtig.

Aber auch jede Gemeinde hat ihre Besonderheiten, die Sie beim Kauf einer Immobilie an der Côte d’Azur berücksichtigen sollten. Auch schwanken die Attraktivität und damit der Preis der zum Verkauf angebotenen Liegenschaft in Abhängigkeit vom Viertel, in der sie sich befindet, erheblich.

Beim Erwerb einer Mietimmobilie sollten Sie weitere Kriterien berücksichtigen. Erfahren Sie jetzt in einem weiteren Artikel, welche Schritte beim Kauf einer Mietimmobilie zu absolvieren sind.

Wenn Sie mehr über die wichtigsten Regionen an der Côte d’Azur erfahren möchten, dann lesen Sie bitte unseren Leitfaden, den Sie hier finden.

Vielleicht haben Sie sich bereits dafür entschieden, Ihren Haus- oder Wohnungskauf an der Côte d’Azur ohne die Zwischenschaltung einer Immobilienagentur durchzuführen. In diesem Fall gehören Sie zu den 30 % der Käufer, die alljährlich ihre Transaktionen von Privat zu Privat abwickeln, oder zu den 13 %, die über andere Kanäle gehen (Familie, Freunde, Notar usw.).

Wenn Sie aber einen Immobilienmakler einschalten – wie übrigens 70 % der Investoren in Frankreich – dann profitieren Sie von der Begleitung und Unterstützung eines Immobilienexperten, der vor allem die Gegend wie seine Westentasche kennt, in der Sie gern kaufen möchten.

Ihr Immobilienmakler wird sich für Sie umsehen und Ihnen dank seiner Kenntnisse des Marktes vor Ort die Objekte anbieten, die Ihre Kriterien erfüllen.

Er wird Sie auf mögliche Bauarbeiten hinweisen, die in der Residenz bzw. dem Viertel anstehen, das Sie sich ausgesucht haben. Er kümmert sich um die rechtlichen Fragen im Zusammenhang mit dem Erwerb Ihrer Immobilie, und von ihm erhalten Sie weitere Informationen über die Wohnung oder das Haus, die in Ihre engere Wahl gefallen sind: potentielle Renovierungen, Energieverbrauch, eventuelle verborgene Mängel usw. … Er gewährleistet die reibungslose Abwicklung der Preisverhandlungen als wichtigster Schritt beim Erwerb einer Immobilie.

Ihr Kaufgebot für Ihr Traumhaus oder Lieblings-Apartment – unsere Tipps

Sie haben eine Immobilie an der Côte d’Azur gefunden, die Sie gern erwerben möchten? Dann müssen Sie jetzt ein Kaufgebot unterbreiten, das entweder informell (unverbindlich) oder schriftlich und damit bindend sein kann.

Achten Sie darauf, dass dieses Gebot ein Datum enthält, an dem seine Gültigkeit abläuft. Damit zeigen Sie, dass Sie es ernst meinen. Wenn der Käufer Ihr Angebot ablehnt, sind Sie davon wieder frei. Sollte er es jedoch annehmen, müssen Sie einen Vorvertrag abschließen.

Immobilienkauf Provence Alpes Côte d’Azur – Die Unterzeichnung des Vorvertrags

Für den Abschluss des Vorvertrags (compromis de vente) können der Käufer und der Verkäufer denselben Notar wählen, oder jede Partei beauftragt ihren eigenen. Ihnen als Käufer wird der Notar die Zahlung einer Anzahlung (durch Überweisung) in Höhe von 10 % des Kaufpreises für die Immobilie vorschlagen. Die Rücktrittsfrist vom Vorvertrag beträgt 7 Tage ab seiner Unterzeichnung.