Engel & Völkers Licenční partner Prague > Blog > Bára Budková, „Top realitní poradkyní“ již potřetí v řadě

Bára Budková, „Top realitní poradkyní“ již potřetí v řadě

„Tato práce mě naučila toleranci, trpělivosti, asertivitě a především flexibilitě. Bez dobře zvládnutého time managmentu se neobejdu,“ říká Bára Budková, úspěšná obchodnice z týmu rezidenčních pronájmů.

Získala jsi mezinárodní ocenění „Top 10 Agent Estate 2020“, umístila ses v první desítce nejúspěšnějších obchodníků v  pronájmech rezidenčních nemovitostí a nebylo to poprvé. Jakého výsledku jsi dosáhla?

Ocenění jsem letos získala jižpotřetí, umístila jsem se jako čtvrtá v hodnocení za uplynulý rok 2020.  V roce 2018, hned první rokmého působení v Engel & Völkers, jsem obsadila třetí místo a následující rok jsem se umístila druhá. V době před pandemií Covid-19 bylo vyhlášení vítězů vždy spojeno se slavnostní událostí. Pro mě je účast na této společenské události velmi motivační, potkáte tam úspěšné obchodníky z celého světa. Moje účast je také reklamou pro naši pražskou společnost. Kromě pozvání na tuto událost mě osobně těší mít titul „Top realitní poradkyně“ na vizitce. Věřím, že v hodnocení za rok 2021 obsadím první místo. Doposud se mi od začátku roku podařilo pronajmout již přes 120 nemovitostí.


Jaké to je být ženou v drsné realitě obchodního vyjednávání?

Myslím, že na pohlaví nezáleží, člověk musí prokázat své profesní kvality. Přirozeně jako žena někdy snáze komunikuji s muži a naopak obchodník muž, může mít snazší komunikaci s klientkou ženou. Vše má své klady a zápory. Když mě, drobnou blondýnku, klienti potkají poprvé, někdy jsou trochu skeptičtí, ale pak jsou vždy překvapení, jak dokáži vést obchodní jednání.

 Praha 5, Smíchov
- Barbora Budková, realitní poradkyně z týmu pronájmů Engel &Völkers

Vraťme se k tvým začátkům. Proč právě nemovitosti? Proč zrovna Engel & Völkers?

Tehdy jsem se znala s někým, kdo podnikal ve stavebnictví, měla jsem k nemovitostem blízko. Poslala jsem jediné CV, a to právě do společnosti Engel & Völkers. Vždy jsem pracovala výhradně pro německé společnosti, což jsem chtěla i tentokrát. Německé firmy jsou strukturované, dodržují své standardy a jsou poctivé. Říká se, jaký je šéf, takoví jsou lidé okolo něj. Hned jak jsem poprvé viděla Andrease, věděla jsem, že je to někdo s kým chci pracovat (pozn. red. Andreas von Schlik, jednatel společnosti).


Jakou roli hraje v tvém životě time managment?

Bez dobře zvládnutého time managmentu se neobejdu, souvisí s tím velmi úzce efektivita. Hodně o věcech přemýšlím, dělám vše strukturovaně. Musím zvládat velký záběr povinností. Také mám na starost mnoho bytů, snažím se, aby přejezdy mezi místy byly efektivní. Přirozeně chci být na schůzkách včas, což je základní povinnost obchodníka. Musím proto dobře předvídat pražskou dopravu, mít časové rezervy, ale zároveň neztrácet čas.


Majitele nemovitostí stále musíš „lovit“ sama?

Na začátku tomu tak bylo, mně se to povedlo rychle překlopit do fáze, kdy mě klienti často kontaktují na doporučení. Hodně času trávím chozením po Praze a intuitivně si vyhlížím nemovitosti, jejichž majitele pak oslovuji. Je tedy dobré si vytvořit balanc mezi oběma způsoby.


Kšeft z každé zakázky – nebo ne? Proč je dobré některé odmítnout?

Ideální je mít v portfoliu především nemovitosti, o kterých víte, že je dokážete dobře pronajmout ke spokojenosti majitele, nájemníka i Vás v roli obchodníka. Když jste v oboru noví, je těžké to odhadnout. Dnes už mám mnoho zkušeností, a tak je vždy dobré seznámit majitele se skutečností, za jakých okolností a podmínek je nemovitost možné pronajmout. Jsou nemovitosti, na které zkrátka nemáme klientelu, a tak je pro obě strany lepší, když takovou nemovitost do nabídky nepřijmeme.


Bez čeho si neumíš představit svůj pracovní den?

Bez ranní kávy z kavárny, auta s plnou nádrží a nabitou baterií v telefonu.

 
Báro, jak jsi na tom s operativním rozhodováním?

Tato práce mě naučila toleranci, trpělivosti, asertivitě a především flexibilitě. Myslím, že jsem schopná reagovat okamžitě na změny, neustále musím přehodnocovat priority. Flexibilita je něco, co při této práci prostě musíte přijmout.


Jak se ti daří pronajímat byty v době pandemie? Měla jsi těžké momenty?

Složité období nastalo na jaře v roce 2020, kdy u nás začala pandemie. Dlouho mi trvalo, než jsem se přizpůsobila práci z domova. Chtěla jsem co nejdřív zpět mezi kolegy. Náš tým pronájmů se vrátil do kanceláře jako první. Nebylo možné plně pracovat z domova, mnoho času trávíme na prohlídkách nemovitostí.

Během pár týdnů jsi dokázala pronajmout desítky bytů v residenci Staropramenná. Čím byl způsoben velký zájem?

Majitelé měli senzační koncept. Rezidence je umístěna ve skvělé lokalitě v blízkosti metra, byty jsou velmi dobře řešené dispozičně a navíc ve velice slušném standardu. Nic takového předtím v okolí nebylo, a tak rezidence nejčastěji oslovila klienty, kteří už v Praze žili, ale toužili po atraktivní změně bydlení.


Proč se těšíš do práce?

Pro mě je to koníček. Chodím dělat něco, co mě baví. Nechodím do práce, chodím si sem užít svůj den.


 Praha 5, Smíchov
- Barbora Budková, realitní poradkyně z týmu pronájmů Engel &Völkers
Kontaktujte nás
Engel & Völkers
Licenční partner Prague
  • Janáčkovo nábřeží 1101/23
    CZ-150 00 Praha 5, Smíchov
    Česká republika

Otevírací doba

pondělí - pátek

8:00 - 18:00

Známe tržní hodnotu Vaší nemovitosti

Víte, jaká je současná hodnota Vaší nemovitosti? Bez ohledu na to, zda se chcete pouze informovat o její aktuální tržní hodnotě, nebo chcete-li svůj majetek prodat za co nejlepších podmínek: naši zkušení prodejci Vám rádi pomůžou s bezplatným a nezávazným oceněním.

Sledujte nás na sociálních sítích