Engel & Völkers Licenční partner Prague > Blog > Trend na trhu: inteligentní město

Trend na trhu: inteligentní město

Smart city, vznešené označení, někdy ovšem vnímané  protikladně. Proč ale tomu tak je? To je otázka, na kterou se pokusíme odpovědět v následujícím článku.


Na přelomu tisíciletí se anglický výraz „smart“, v překladu chytrý, začal víc a víc objevovat ve světě obchodu, politiky a urbanismu. Být synonymem pro „inteligentní, chytrý, obratný, důmyslný“, má pozitivní konotaci a přitahuje pozornost. Zpočátku tento termín reagoval na sociální výzvy doby. Jednalo se o řešení finanční krize, demografických změn, ekologie, ochrany životního prostředí a využívání zdrojů.

 Praha 5, Smíchov
- Trend na trhu: inteligentní město

V malém měřítku chytrý dům

Dnes je pojem „inteligentní město“ podvědomě spojován s konceptem „inteligentního domu“, který se již pro mnohé z nás stal součástí každodenního života. Jedná se o instalaci vzájemně propojených technických systémů v domácnostech, které lze ovládat přímo i na dálku a slouží ke zvýšení kvality bydlení i celého života. Předpokladem fungování těchto praktických nástrojů je postupný vývoj a digitalizace na mnoha různých úrovních. Protože právě to propojení umožňuje. Na základě vyhodnocení našich údajů o používání máme možnost přizpůsobit všechny systémy osobním potřebám a preferencím.

Chytré město ve velkém měřítku

Trend „inteligentního města“ si klade za cíl dosáhnout právě toho ve velkém měřítku. Jedná se o zastřešující termín pro holistický koncept, jehož cílem je zatraktivnit život v městských oblastech pro jejich obyvatele a globálně učinit život udržitelnějším. Implementace probíhá na jedné straně dalším rozvojem stávajících obytných oblastí a na druhé straně inteligentním plánováním a návrhem nových obytných oblastí.


Jedním z příkladů je město Berlín, které zahájilo pilotní projekt na jednom ze svých předměstí. Čtvrť se skládá z panelových a výškových budov se zelenými otevřenými prostranstvími a dostatkem parkovacích míst pro vozidla obyvatel. Tyto prostory byly využívány pro rekreační a komunitní účely během dne, kdy nebyly využívány k parkování, aby se celé prostředí stalo obyvatelnějším obyvatelům.


Mnichov je v Německu vzorem pro proces transformace ve formě inteligentního řízení měst. I tento princip je součástí holistického konceptu inteligentního města. Stále více oblastí soukromého a veřejného života se postupně propojuje. Formáty digitální účasti v hlavním městě Bavorska dávají občanům i zaměstnancům měst příležitost aktivně pomáhat utvářet proměnu. To vyvolává zájem a podporuje přijetí pro implementaci.

Přínos pro komunitu vs. soukromí

Polarita zmíněná na začátku vyplývá ze skutečnosti, že sběr dat je zaměřen na obyvatele. Jaké rutinní aktivity a chování formují naše životy? V jaké denní době využíváme jakých zdrojů? Každý jednotlivec může těžit z analýzy dat umělou inteligencí, ale je také potřeba zásadní ochoty je zpřístupnit. Je pochopitelné, že nikdo nechce odhalit příliš mnoho ze svého soukromého života. S rostoucí digitalizací také roste znepokojení nad možným zneužitím dat, a to na celém světě.


Dobrou cestou vpřed by bylo, kdyby zúčastněné společnosti byly v otázce přístupu používání osobních údajů otevření a transparentní. To by zvýšilo důvěru lidí v ochranu jejich dat. Zákon o ochraně osobních údajů rovněž stanovuje jasné pokyny pro nakládání s osobními údaji. Projekty Smart City vyžadují velké množství datových sad, aby bylo možné provádět platné analýzy. Zajímavé obecně nejsou osobní údaje, ale anonymizovaná hromadná data.

Vize propojenosti

Developerský průmysl má velmi důležitý podíl na požadované studnici dat. Jelikož však nezáleží pouze na kvantitě, ale také na kvalitě dat, je pro výhledové územní plánování nejužitečnější kombinace nejrůznějších zdrojů. Tímto způsobem lze optimalizovat nejen klíčové otázky kvality života, využívání zdrojů a energetické účinnosti, ale lze také zahrnout propojené služby mobility, školy, nemocnice a veškerou městskou infrastrukturu.


Jakkoli se některé trendy mohou zdát neomylné, v analýzách dat vždy existuje spekulativní riziko. Je to proto, že lidská bytost v celé své variabilitě je zdrojem. Aktuálně nám rok pandemie ukázal, jak rychle se věci mohou změnit bez předchozího upozornění. Když se v důsledku hlubokých kognitivních procesů uchytí nové návyky, hodnoty se také posunou, je zřejmé, jak důležité jsou naše osobní kompetence při řešení změn a jak důležitá je a bude přizpůsobivost inteligentních řešení.


Chcete vědět víc o chytrém využívání energie ve Vaší domácnosti v období zimy?


Digitalizace je dnes aktuální téma i pro odhady nemovitostí a naše schůzky s klienty. Přečtěte si víc o tématu.

Kontaktujte nás
Engel & Völkers
Licenční partner Prague
  • Janáčkovo nábřeží 1101/23
    CZ-150 00 Praha 5, Smíchov
    Česká republika

Otevírací doba

pondělí - pátek

8:30 - 17:30

Známe tržní hodnotu Vaší nemovitosti

Víte, jaká je současná hodnota Vaší nemovitosti? Bez ohledu na to, zda chcete svou nemovitost prodat za co nejlepších podmínek, nebo chcete-li se pouze nezávazně informovat o její aktuální tržní hodnotě, naši zkušení specialisté Vám rádi poskytnou bezplatný tržní odhad nemovitosti.

Sledujte nás na sociálních sítích