Engel & Völkers Licenční partner Prague > Blog > Výhody a nevýhody: zimní zahrady, lodžie, balkony a střešní terasy

Výhody a nevýhody: zimní zahrady, lodžie, balkony a střešní terasy

Mnoho majitelů domů chce své venkovní prostory přizpůsobit relaxačním aktivitám pro trávení času s rodinou, přáteli nebo pozvanými hosty. V závislosti na velikosti pozemku a stylu domu se samozřejmě liší možnosti, jak toho docílit. Například rozhodnutí zastřešit si balkon nebo vybudovat zimní zahradu závisí do značné míry na osobních preferencích.

 Praha 5, Smíchov
- Terasy, lodžie, zimní zahrady tvoří útulný venkovní prostor domova

Lodžie vs. zastřešený balkon

Název lodžie pochází původem z italského jazyka (loggia). Výraz „loggia“ zní svůdně jako dovolená v romantické Itálii. Původně označoval sloupovou chodbu otevřenou do exteriéru. Lodžie jsou nedílnou součástí klasické architektury v jižních zemích. Chráněná útočiště, která jsou integrována do struktury domu, jsou ze tří stran obklopena zdmi. Nabízejí ochranu před sluncem, větrem a deštěm. Lodžie lze navrhnout v jakékoli velikosti. Tam, kde lodžie směřuje ven do exteriéru, může být zábradlí, sklo nebo kombinace obou prvků. Rozdíl mezi balkonem a lodžií spočívá v konstrukci. Balkon je na svislý nosný konstrukční systém buď zavěšen nebo vykonzolován. Lze ho opticky vnímat jako vytrčenou část na domě. Oproti tomu lodžie nikdy není předsazená před svislou nosnou konstrukci. Opírá se do zdí, které tvoří její boky. Zatímco lodžie nabízejí dobrou ochranu před zvědavýma očima kolemjdoucích a mnohdy nevyzpytatelným počasím díky své vnitřní orientaci, je balkon všem těmto vlivům doslova vystaven. Když prší, pobyt na balkóně není zpravidla velkým potěšením. Výsuvná markýza, skleněný přístřešek a prodloužený převis střechy umožňují častější používání. Nezajišťují ovšem ochranu, jakou poskytují lodžie. Výhodou balkonu při stavbě domu je, že není nutné obětovat žádný metr čtvereční cenného obytného prostoru a majitelé domů získávají prostor navíc vně budovy.

Krytá terasa vs. zimní zahrada

Terasové markýzy z plexiskla a čirého skla chrání před deštěm a silným slunečním zářením.  V létě se z terasy často stává otevřená kuchyně a oblíbené místo pro celou rodinu. Terasový nábytek, gril, vířivka a dekorace zůstávají většinou suché. Zimní zahrady jsou v zásadě terasy prosklené ze všech stran. Některé mohou být vytápěné, ale není to podmínkou. Na jaře se první sluneční paprsky shromažďují v zimních zahradách orientovaných na jih a zahřívají je, což z nich dělá ideální místo, kam se můžete uchýlit po chladném zimním období. Pokud vlastníte vyhřívanou zimní zahradu, nemusíte si dělat starosti s počasím. V těchto oázách pro zelené rostliny si jako majitelé domů můžete užívat cenné denní světlo naplno, a to i v chladných měsících. Chcete-li si užít lehký letní vánek a být blíže přírodě, zpravidla jednoduše otevřete velké posuvné dveře a jste částečně venku. Dobře naplánovaná a pečlivě provedená zimní zahrada, integrovaná do energetické koncepce domu, může snížit energetické náklady nemovitosti. Dobře izolované domy mají nízkou potřebu energie a mohou akumulovat teplo každého slunečního paprsku.  Automatické nebo ručně ovládané zastínění skleněné střechy v létě zabraňuje nadměrnému vytápění obytných prostor.

Budování nového domova: těžký úděl volby

Při plánování nového domova pečlivě zvažte životní zvyky a přání své rodiny. Pokud přikládáte soukromí velký důraz, jistě dáte přednost lodžii před zimní zahradou nebo balkonem. Plánováním půdorysu, např. ve tvaru písmene „U“, mohou být terasy integrovány do celkového architektonického konceptu, aniž by bránily výhledům. Pro malé pozemky s malým zahradním prostorem, může být dokonalým řešením zcela nebo částečně zastřešená střešní terasa. Některé oblasti jsou silně vystaveny větru. V takovém případě se pobyt venku rychle stává nepříjemným. Zimní zahrady a uzavřené lodžie nabízejí chráněná útočiště, kde lze zasklení podle potřeby otevřít. V případě pochybností mohou majitelé budov požádat o radu zkušeného architekta. Specialisté rozpoznají příležitosti a dokáží tak vytvořit architektonická díla, která odpovídají stylu a energetické koncepci domu i přáním budoucích obyvatel.

Kontaktujte nás
Engel & Völkers
Licenční partner Prague
  • Janáčkovo nábřeží 1101/23
    CZ-150 00 Praha 5, Smíchov
    Česká republika

Otevírací doba

pondělí - pátek

8:00 - 18:00

Známe tržní hodnotu Vaší nemovitosti

Víte, jaká je současná hodnota Vaší nemovitosti? Bez ohledu na to, zda se chcete pouze informovat o její aktuální tržní hodnotě, nebo chcete-li svůj majetek prodat za co nejlepších podmínek: naši zkušení prodejci Vám rádi pomůžou s bezplatným a nezávazným oceněním.

Sledujte nás na sociálních sítích