Charme, Raum und Geschichte: Modernisierte, bezugsfreie Dachgeschoss-Maisonette in der Regensburger Altstadt

In einem bedeutenden, denkmalgeschützten Wohnhaus mit gotischem Ursprung vereint diese außergewöhnliche 1,5-Zimmer-Maisonette auf eindrucksvolle Weise historische Architektur und zeitgemäßen Wohnkomfort. Das Gebäude wurde 1576 aufgestockt und in den Jahren 1655 sowie 1875 erweitert. Im Zuge einer umfassenden Kernsanierung um 1993 wurde der historische Dachstuhl freigelegt und aufwendig restauriert. Das charaktervolle Sichtgebälk und die offene Dachkonstruktion prägen seither das besondere Ambiente der Wohnung. In den vergangenen Jahren wurde die Maisonette zudem hochwertig modernisiert. Dabei wurden unter anderem die Bodenbeläge, die Küche und das Badezimmer erneuert.

Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück Ihres neuen Zuhauses. Der offene Luftraum schafft ein beeindruckendes Raumgefühl, während das historische, denkmalgeschützte Sichtgebälk Struktur und Charakter verleiht. Hochwertige Eichendielen erstrecken sich durch den gesamten Wohnraum und unterstreichen die warme, elegante Atmosphäre. Durchdacht integrierte Beleuchtungselemente setzen die markanten, historischen Holzstrukturen gekonnt in Szene.

Die separat angeordnete Küche überzeugt durch ihr zeitloses Design und ihre hochwertige Ausstattung. Helle, grifflose Fronten harmonieren mit den edlen Naturstein-Arbeitsflächen und der passenden Rückwand. Hochwertige Markenelektrogeräte lassen keine Wünsche offen. Besonders attraktiv: Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Das vollständig sanierte Tageslichtbad präsentiert sich modern, hochwertig und bis ins Detail durchdacht. Großformatige Fliesen in eleganter Natursteinoptik verleihen dem Raum eine zeitlose Ästhetik. Die bodengleiche Walk-In-Dusche mit Glasabtrennung, ein stilvolles Aufsatzwaschbecken auf einem massiven Holzunterbau sowie der hinterleuchtete Spiegel setzen geschmackvolle Akzente. Moderne Sanitärelemente runden das harmonische Gesamtbild ab.

Über eine integrierte Holztreppe gelangt man auf die obere Galerieebene, die den besonderen Maisonette-Charakter der Wohnung eindrucksvoll unterstreicht. Von hier eröffnet sich ein reizvoller Blick in den offenen Wohnbereich und auf die imposante Konstruktion des historischen Sichtdachstuhls. Direkt unter der Dachspitze bietet sich ein behaglicher Rückzugsort, der sich ideal als Schlafbereich oder Ruhezone nutzen lässt. Energieausweis nicht erforderlich, da Denkmalschutz. Hinweis: Sämtliche Fotos wurden KI-optimiert.