Engel & Völkers
A low-angle shot of a beige building with a red roof and white balconies under a clear blue sky. A cobblestone path leads to the building, lined with green bushes and trees.

Einzigartiges Wohnerlebnis in Dresden-Loschwitz

€650,000
  • 4 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 3 Bathrooms
  • ~152 m² Living area

Description

Die großzügige 3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich in einem historischen Denkmal, das 1916 erbaut und 2020 aufwendig saniert wurde. Schon beim Betreten beeindruckt die Wohnung durch ihre Hochwertigkeit und den Charme vergangener Zeiten, kombiniert mit modernem Luxus. Der helle Wohnraum im Erdgeschoss, ausgestattet mit einer beeindruckenden Deckenhöhe von über 5 Metern und großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen, vermittelt ein Gefühl von Freiheit und gleichzeitig von Gemütlichkeit und Wärme. Der Wohnraum geht nahtlos in eine stilvolle Einbauküche über. Von hier aus gelangen Sie zur großzügigen Süd-West-Terrasse und zum Garten mit Sondernutzungsrecht, die zu entspannten Abenden mit Familie und Freunden einladen. Linkerhand des Eingangsbereiches befindet sich ein Zimmer, das sich ideal als Gästezimmer oder Arbeitsbereich nutzen lässt. Das Erdgeschoss beherbergt zudem ein stilvolles Duschbad und einen Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Stauraum sowie Platz für Waschmaschine und Trockner bietet. Über eine moderne Treppe gelangen Sie in das Zwischengeschoss, das als Galerie genutzt werden kann. Hier erwartet Sie ein geräumiges Schlafzimmer mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Ein hochwertig ausgestattetes Bad mit Dusche und Badewanne komplettiert diese Etage. Das Untergeschoss der Wohnung bietet einen großzügigen Weinkeller und zusätzliche Abstellräume, die ideal zur Lagerung oder für Gäste genutzt werden können. Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung und edlem Echtholzparkett ausgestattet. Eine hochwertige Video-Gegensprechanlage sorgt für zusätzliche Sicherheit und Komfort. Zusätzlich stehen Ihnen ein Außenstellplatz und ein Kellerabteil zur Verfügung, dessen Zugang sich in der Wohnung befindet. Das aktuelle Hausgeld beträgt 811,58 Euro, wovon 647,37 Euro umlagefähig sind. Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Features
BasementBuilt-in kitchenGardenTerraceGuest toiletOpen viewWheelchair accessible
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Engel & Völkers Dresden Blaues Wunder

Your advisor: Steffen Lehmann

Property ID: W-02W261

Property details
  • Object type

    Flat

  • Condition

    Top

  • Rooms

    4

  • Bedrooms

    2

  • Bathrooms

    3

  • Parking spaces

    1

  • Living area

    ~152 m²

  • Flooring

    Parquet, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1916

  • Energy efficiency class

    C

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    87.7 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator, Underfloor heating

  • Energy source

    Gas heating, Underfloor heating

Location: Wachwitz, Dresden

Loschwitz gehört zu den begehrtesten und exklusivsten Wohngegenden von Dresden. Umgeben von Gründerzeit- und Jugendstilvillen, modernen Neubauhäusern und Parkanlagen, ist dieser Stadtteil einzigartig. Die Neubauwohnung befindet sich im sehr schönen Wohnkomplex „Königspark“, welcher in einer begrünten und ruhigen Lage liegt. Zum Erholen vom Alltagsstress und für Freizeit- oder Sportaktivitäten bieten sich das angrenzende Waldgebiet, die nahegelegene „Dresdner Heide“ oder die Elbe an. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Bus, welcher Sie an den historischen Körnerplatz oder zum Schillerplatz bringt. Hier finden Sie Ärzte, Bildungseinrichtung und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. In 20 Autofahrminuten gelangen Sie zum Flughafen Klotzsche und zu den Autobahnen A4 und A13, die Ihnen einen schnellen Zugang zu jeglichen Fernzielen bieten. Für einen Ausflug in die barocke Altstadt benötigen Sie eine Viertelstunde mit dem Auto. Lassen Sie sich von diesem Stadtteil verzaubern!

Floor plans (3)

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