Modernisieren Sie Ihr Traumhaus: Entkerntes 3-Parteienhaus mit neuem Schieferdach

€380,000

~300 m² Total surface
~300 m² Living area
~1,662 m² Plot surface

Description

Das voll unterkellerte, dreigeschossige Mehrfamilienhaus wurde 1922 auf einem ca. 1.662 m² großen Grundstück erbaut. Es verteilen sich drei Wohneinheiten auf einer Gesamtnutzfläche von ca. 300 m². Das Objekt verfügt über einen Balkon, einen Wintergarten, eine Garage, einen großen Garten sowie ein neues Schieferdach. Die Fenster sind teilweise erneuert worden. Die Liegenschaft wurde entkernt, ist aber weiterhin sanierungsbedürftig und komplett leerstehend. Sie befindet sich in einer sehr beliebten Wohnlage und steht nicht unter Denkmalschutz. Kein Denkmalschutz 3 Wohneinheiten BRW: 115 EUR/m² Balkon, Wintergarten 1 Garage, großer Garten Schieferdach neu Fenster teilweise erneuert Sanierungsbedürftig Komplett leerstehend Beliebte Wohnlage O26195

Engel & Völkers Commercial Chemnitz

+49 371 91199340

Your advisor: Team WGH Chemnitz

Property ID: OI-SAC-O26195

Location: Glösa-Draisdorf, Chemnitz

Die kreisfreie Stadt Chemnitz und Europäische Kulturhauptstadt 2025 liegt am Nordrand des Erzgebirges im Erzgebirgsbecken. Die auch "Tor zum Erzgebirge" genannte sächsische Großstadt ist mit ihren mehr als 251.323 Einwohnern (Stand: 30.09.2024) die drittgrößte Stadt Sachsens und hat sich in den vergangenen Jahren zu einem innovativen und leistungsfähigen Wirtschafts- und Forschungsstandort sowie zu einer modernen Industrie- und Universitätsstadt entwickelt. Chemnitz ist an die Bundesautobahnen 4 und 72 hervorragend angebunden. Glösa-Draisdorf ist ein nördlich gelegener Stadtteil von Chemnitz. Die Chemnitz fließt durch die kleinere Ortslage Draisdorf. In diesem Stadtteil befindet sich der Sechsruthen- und der Glösaer Wald, die Kohlung sowie die Autobahn-Anschlussstelle Chemnitz-Glösa der A 4. Er ist gerade für junge Familien und auch ältere Menschen aufgrund seiner grünen, ruhigen Lage ein sehr beliebter Stadtteil zum Wohnen. In den letzten Jahren sind viele Neubauten / Einfamilienhäuser dort entstanden. Einrichtungen des öffentlichen Bedarfs sind vorhanden.