Repräsentatives Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Innenstadtlage

€850,000
  • ~1,041 m² Total surface
  • ~813 m² Living area
  • ~450 m² Plot surface
  • ~229 m² Office surface
  • Construction year 1908

Description

Das angebotene Wohn- und Geschäftshaus aus dem Baujahr 1908 befindet sich in zentraler Lage im Stadtkern und überzeugt durch seine imposante Fassade. Die Liegenschaft steht auf einem ca. 450 m² großen Grundstück und umfasst 13 Wohnungen mit ca. 813 m² Wohn- sowie zwei Gewerbeeinheiten mit ca. 229 m²Gewerbefläche. Das Objekt wurde Ende der 1990er Jahre saniert und verfügt über eine Gaszentralheizung. Die Wohnungen sind mit Laminat- und Fliesenböden ausgestattet und bieten attraktive, gefragte Wohnungsgrößen. Eine der Gewerbeflächen im Erdgeschoss wird durch ein griechisches Restaurant genutzt. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz. Sanierung Ende der 1990er Jahre Gaszentralheizung Ausstattung: Laminat, Fliesen Gefragte Wohnungsgrößen Imposante Fassade Zentrale Lage im Stadtkern Griechisches Restaurant im EG Denkmalschutz Sanierung Ende der 1990er Jahre Gaszentralheizung Ausstattung: Laminat, Fliesen Gefragte Wohnungsgrößen Imposante Fassade Zentrale Lage im Stadtkern Griechisches Restaurant im EG Denkmalschutz O26944
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Engel & Völkers Commercial Chemnitz

Your advisor: Team WGH Chemnitz

Property ID: OI-SAC-O26944

Property details
  • Property type

    Investment

  • Total surface

    ~1,041 m²

  • Living area

    ~813 m²

  • Plot surface

    ~450 m²

  • Office surface

    ~229 m²

  • Usable surface

    ~1,041 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1908

  • Energy certificate available

    No

Location: Limbach, Limbach-Oberfrohna

Limbach-Oberfrohna ist eine Große Kreisstadt im Landkreis Zwickau im Südwesten des Freistaates Sachsen. Gebildet wurde die Stadt durch den Zusammenschluss der Städte Limbach und Oberfrohna. Südlich bzw. südöstlich der Stadt verläuft der waldreiche Höhenzug des Rabensteiner Waldes als nördlicher Ausläufer des Erzgebirgsvorlandes. Angrenzende Städte und Gemeinden sind z.B. die kreisfreie Stadt Chemnitz im Osten, die Gemeinden Callenberg und Niederfrohna sowie die Stadt Waldenburg im Landkreis Zwickau. Limbach-Oberfrohna wird südlich von der Bundesautobahn 4 tangiert. Über die Ausfahrten Chemnitz-Röhrsdorf und Hartmannsdorf wird die Stadt an die östlich vorbeiführende Bundesautobahn 72 angebunden, wodurch eine schnelle Verbindung nach Leipzig besteht. Am Stadtpark und angrenzend an das Landschaftsschutzgebiet Limbacher Teiche liegt der 1959 gegründete Tierpark Limbach-Oberfrohna. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut zu erreichen.

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