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View of modern white townhouses with balconies overlooking a green lawn and patio furniture under a clear blue sky.

Modernes, barrierefreies Apartment mit Balkon und TG-Stellplatz

€160,000
  • 1 Room
  • 1 Bathroom
  • ~40 m² Living area

Description

Dieses neuwertige Apartment aus dem Baujahr 2018 kombiniert moderne Wohnqualität mit einer attraktiven Lage und bietet auf rund 40 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause - ideal zur Eigennutzung oder als nachhaltige Kapitalanlage. Das helle, offen gestaltete Wohnkonzept schafft eine freundliche Atmosphäre, unterstützt durch großzügige Fensterflächen, die viel Tageslicht hereinlassen. Das zeitgemäße Badezimmer überzeugt durch Funktionalität, während die barrierefreie Ausführung der gesamten Wohnung langfristigen Wohnkomfort garantiert. Ein besonderes Plus ist der eigene Tiefgaragenstellplatz (zusätzlich zum Kaufpreis für 20.000 EUR zu erwerben), ausgestattet mit einer Wallbox - ideal für Elektromobilität. Ein separater Kellerraum bietet weiteren Stauraum und rundet das Gesamtpaket ab. Die hochwertige Bauweise und der gepflegte Zustand ermöglichen einen sofortigen Einzug ohne Renovierungsaufwand. Insgesamt vereint diese Immobilie modernes Wohnen, Energieeffizienz und eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einem gefragten Umfeld. Kaufpreis Wohnung 160.000 EUR Kaufpreis TG-Stellplatz 20.000 EUR Gesamtkaufpreis inklusive TG-Stellplatz 180.000 EUR
Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenGarageElevatorGreen viewFurnishedSenior oriented
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Engel & Völkers Regensburg

Your advisor: Daniel Meier

Property ID: W-049B86

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    1

  • Bathrooms

    1

  • Floor

    1

  • Garages

    1

  • Living area

    ~40 m²

  • Flooring

    Parquet, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    2018

  • Energy efficiency class

    A

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    38 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Central heating, District heating, Long-distance heating, Solar heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Köfering, Bavaria

Das Apartment liegt in einer gut angebundenen Wohnlage im südlichen Umland von Regensburg. Die Umgebung bietet eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und einer gut ausgebauten Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, medizinische Einrichtungen sowie verschiedene gastronomische Angebote befinden sich in kurzer Entfernung. Zudem besteht eine zuverlässige Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, wodurch die Regensburger Innenstadt bequem erreichbar ist. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen sorgt zudem für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte, was insbesondere für Berufspendler von Vorteil ist. Durch die ausgewogene Mischung aus Ruhe, Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung bietet der Standort eine hohe Lebensqualität und nachhaltige Wohnattraktivität.

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