Her får du en spændende mulighed for at UNDGÅ karensperioden
- Attraktive lejlighedsstørrelser
- Ejendommen kan, ved rette bud, leveres tom
- Sælger er andelsboligforening
- Køber bør kigge på mulighed for udnyttelse af tagetage
Engel og Völkers Commercial udbyder denne klassiske og velbeliggende boligudlejningsejendom, beliggende centralt i Brønshøj på den attraktive villavej, Arnesvej.
Her får du en spændende mulighed for at UNDGÅ karensperioden - andelsforening nedlægger sig selv og alle andelshaverne fraflytter frivilligt på udbudsvilkårene. Du kan istandsætte nu og udleje efter §5.stk 2. med det samme.
Har du hænderne godt skruet på eller er du en professionel investor som søger dit næste projekt? Så er der god grund til at tage et kig her, nu får du en sjælden mulighed for at gå i gang med det samme!
Efter du har foretaget forbedrings- og energiinvesteringer i ejendommen kan du udleje lejlighederne til en markant højere leje - vores estimat er 1750 pr m², hvilket giver en forrentning på 4,99%. Forudsætter investor § 5 stk.2 renoverer for kr. 259.699 (2020 priser) x 5 lejemål = 1.298.495 kr.
EJENDOMMEN:
Ejendommen er en klassisk udlejningsejendom fra 1906, opført i mursten og med tag af skifer fra år 2000. Lejlighederne fik i 2006 nye dannebrogsvinduer med 2 lags termoglas, hvor flere af boligerne også blev istandsat med flisebadeværelse og hvidt elementkøkken. Ejendommen er opført i 3 etager samt en 4. sal med uudnyttet tagetage. Ved salg af ejendommen - kan ejendommen leveres tom for beboere, undtagelse af én lejlighed (st.tv). Denne lejlighed har andelsboligforeningen i dag udlejet til en lejer der har beboet lejligheden siden 1995 - derfor er udgangspunktet at denne lejlighed fortsat er beboet ved salg. Ved indgåelse af aftale om køb af ejendommen, skal det altså samtidig aftales at andelshaverne fraflytter inden overtagelse af ejendommen - overtagelse fx ultimo 2022 - eller på et frivilligt aftalt tidspunkt mellem parterne. 15.000.000 kr. er en fast og endelig salgspris der er godkendt af generalforsamlingen, det forudsættes køber ikke vil gøre brug af bankforbehold - til gengæld tilbyder andelshaverne fleksibel en fraflytning. Flere enheder kan frigøres relativt hurtigt hvis ønsket efter endelig handel. Andelsforeningen forbeholder sig ret til ikke at sælge.
CVR: 41993863
