Immobilienpreise Zell am See: Hohe Lebensqualität zwischen Bergen und See

Warum eine Immobilie in Zell am See nicht nur ein gutes Eigenheim ist.

Inmitten der österreichischen Alpen gelegen, bietet die Region Zell am See alles, was das Herz begehrt: die Nähe zum Wasser und zu den Bergen. Diese idyllische Lage macht Zell am See zu einem idealen Ort für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Im Sommer locken Aktivitäten wie Wandern, Mountainbiken und Segeln. Im Winter Skifahren und Snowboarden in den nahe gelegenen Skigebieten Kaprun, Schmittenhöhe und am Gletscher Kitzsteinhorn.


Zell am See - Kulturell und modern

Die Stadt Zell am See mit ihren rund 10.000 Einwohnern sowie die umliegenden Gemeinden Brückberg, Erlberg, Schmitten und Thumersbach bieten eine hohe Lebensqualität mit einer Mischung aus traditioneller österreichischer Kultur und modernem Komfort. Es gibt eine Vielzahl an Restaurants, Cafés und Geschäften. Kulturelle Veranstaltungen finden das ganze Jahr über statt.

Für eine Auszeit vom Alltag bietet die Region Zell am See zahlreiche Möglichkeiten. Eine der schönsten - und entspannendsten - ist ein Besuch im Thermenresort Tauern SPA in Kaprun mit seinem 20.000 Quadratmeter großen Wellness- und Spa-Bereich. Für Nervenkitzel zwischendurch sorgt das Casino Zell am See. Die Region bietet moderne Annehmlichkeiten, eine ausgezeichnete Gesundheitsversorgung mit dem Tauernklinikum Zell am See, hervorragende Bildungseinrichtungen und ein hohes Maß an Sicherheit. Das macht Zell am See zum idealen Wohnort für Familien und Menschen, die Wert auf einen gehobenen Lebensstil legen.

Sicherer Standort für Immobilien

Die Region Zell am See ist bekannt für ihre wirtschaftliche Stabilität und Sicherheit. Die Nachfrage nach Immobilien ist nach wie vor konstant. Sowohl regionale als auch internationale Käuferinnen und Käufer sind hier aktiv. Da Zell am See ein beliebter Urlaubsort ist, bieten Immobilien hier ein hohes Vermietungspotenzial. Besonders in der Hochsaison können Eigentümer von der Vermietung an Touristen profitieren.

„Ferienimmobilien sind bei internationalen Käufern besonders gefragt. Darüber hinaus gibt es eine solide Nachfrage nach Erstwohnsitzen für Einheimische und Langzeitbewohner.“ - Manuel Riedelsperger, Büroleiter Engel & Völkers Zell am See

Der durchschnittliche Verkaufspreis für Ein- und Zweifamilienhäuser ist mittlerweile auf über 800.000 Euro gestiegen und liegt damit nach Kitzbühel auf dem zweithöchsten Preisniveau in den Regionen von Engel & Völkers Tirol und Zell am See. Ein Preisrückgang aufgrund der Zinserhöhungen ist hier nicht festzustellen. Immobilien in Top-Lagen wie Zell am See tendieren dazu, im Laufe der Zeit an Wert zu gewinnen. Dies macht den Kauf einer Immobilie zu einer langfristig sinnvollen Investition.

Wie viel kostet eine Immobilie in der Region Zell am See?

Wie überall hängt der Immobilienpreis individuell vom Objekt und vor allem von der Lage ab. See- oder Berglagen sind entsprechend teurer. Die Altstadt, direkt am Zeller See gelegen, umfasst den gesamten historischen Stadtkern. Sie zeichnet sich durch ein gehobenes Wohnklientel und Immobilien im oberen Preissegment aus. Die größeren Stadtteile Schüttdorf und Zell am See-Süd sind tendenziell günstiger.

Ein- und Zweifamilienhäuser sind in einfachen Lagen ab rund 610.000 Euro zu haben. In guten Lagen werden derzeit zwischen 770.000 Euro und 1,1 Millionen Euro erzielt. In Toplagen beginnen die Preise bei rund 850.000 Euro und steigen auf bis zu 1,5 Millionen Euro.

Eigentumswohnungen sind in der Region sehr gefragt. Die durchschnittlichen Quadratmeterpreise liegen je nach Fläche zwischen 4.900 Euro (einfache Lage) und 8.100 Euro (Top-Lage).

Die beliebtesten Wohnobjekte in Zell am See und Umgebung

Die Region zeichnet sich durch eine beeindruckende Vielfalt aus. Das Portfolio von Engel & Völkers reicht vom extravaganten Ski in/Ski out über das klassische Einfamilienhaus bis hin zur mondänen Villa mit Seeblick. Am häufigsten werden Neubauwohnungen aller Art sowie moderne Penthäuser, Chalets und prächtige Landhäuser verkauft. Darüber hinaus finden sich immer wieder einzelne Schmuckstücke und Raritäten wie originelle Architektenvillen mit herrlichem Kitzstein-Panorama.

Immobilien in Zell am See – das Fazit

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass der Kauf einer Immobilie in Zell am See eine ausgezeichnete Wahl für all jene ist, die in eine Immobilie mit hohem Lebensstandard, hohem Vermietungspotenzial und langfristiger Wertsteigerung investieren möchten. Mit seiner atemberaubenden Natur, seiner lebendigen Kultur und seiner stabilen Wirtschaft bietet die Region Zell am See eine einzigartige Kombination aus Lebensqualität und Investitionsmöglichkeit.

Die Experten von Engel & Völkers unterstützen Sie bei Ihrer Immobiliensuche oder Ihrem Immobilienverkauf in der Region Zell am See.

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